direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0738.BP6004-GV01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Het plan
2.1.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
2.1.2 Planconcept
2.1.3 Stedenbouwkundig plan
2.1.4 Beeldkwaliteit
2.2 Het plan in relatie tot de omgeving
2.3 Beleid in relatie tot dit plan
2.3.1 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
2.3.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.3.3 Gemeentelijk beleid
2.3.4 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid
3.1 Milieu
3.2 Water
3.3 Ecologie
3.4 Archeologie
3.5 Kabels en leidingen
3.6 Economische uitvoerbaarheid
3.7 Handhaving
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Algemeen
4.2 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.2 Inspraak en overleg
5.3 Van ontwerp naar vaststelling
5.4 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Inventariserend bodemonderzoek Groeneweg 3a
Bijlage 3 Aanvullend bodemonderzoek Groeneweg 3a
Bijlage 4 Waterparagraaf
Bijlage 5 Externe veiligheid
Bijlage 6 Industrielawaai
Bijlage 7 Wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Geurhinder
Bijlage 9 Ecologie
Bijlage 10 Archeologie
Bijlage 11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Inspraaknota
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antenne-installatie
1.10 antennedrager
1.11 archeologische verwachtingwaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed en breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bodemingreep
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 carport
1.32 cultuur en ontspanning
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 eerste bouwlaag
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 evenementen
1.40 gebouw
1.41 gebruikelijke zorg
1.42 geluidsgevoelige functies
1.43 geluidsgevoelige gebouwen
1.44 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.45 hoofdfunctie
1.46 hoofdgebouw
1.47 huishouden
1.48 infiltratie
1.49 inwoning
1.50 kamerbewoning
1.51 kamerverhuur
1.52 kantoor
1.53 kap
1.54 lessenaarsdak
1.55 logies
1.56 maaiveld
1.57 maatschappelijke voorzieningen
1.58 mantelzorg
1.59 nevenfunctie
1.60 nutsvoorzieningen
1.61 ondergeschikte functie
1.62 afwijking
1.63 oprit
1.64 overkapping
1.65 plankaart
1.66 prostitutie
1.67 risicovolle inrichting
1.68 seksinrichting
1.69 staat van bedrijfsactiviteiten
1.70 uitbouw
1.71 voorgevel
1.72 wijziging
1.73 woning
1.74 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 diepte
2.13 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.14 peil
2.15 ondergeschikte onderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.5 Verbod
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Voorwaarden voor afwijken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.2.3 Verbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Erkers
5.2.3 Overkappingen (zoals carports)
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 8 Wonen - Veen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarde voor afwijken
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken
8.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
10.3 Dakhelling
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Voorwaarden voor afwijken
10.4 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
10.5 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - geluidsgevoelige functie
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijken van de regels
13.2 Voorwaarden voor afwijken
13.3 Intrekken afwijking
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen
14.2 Milieuzone
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure voor nadere eis
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
16.1.1 Parkeernormering
16.1.2 Parkeren
16.1.3 Laden en lossen
16.1.4 Nadere eisen
16.1.5 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten