direct naar inhoud van Inhoudsopgave
‘Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat’
Inhoudsopgave
Plan:
‘Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat’
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.01BP1032BeaBieSteu-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 afmeerconstructie:
1.7 afvalverzamelsysteem:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsverzamelgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 begane grond:
1.16 bestaand:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bed and breakfast:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bijzonder kwetsbaar object:
1.33 brug:
1.34 buitenopslag/open opslag:
1.35 café:
1.36 carport:
1.37 coffeeshop:
1.38 detailhandel:
1.39 dienstverlening:
1.40 drijvende woning:
1.41 duiker:
1.42 erf:
1.43 extensieve recreatie:
1.44 extensieve recreatief medegebruik:
1.45 evenement:
1.46 gebouw:
1.47 gebruiken:
1.48 geluidgevoelige functies:
1.49 geluidgevoelige gebouwen:
1.50 geluidgevoelige objecten:
1.51 geluidsgevoelige functies (in de zin van de Wet geluidhinder):
1.52 geluidszone industrie:
1.53 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.54 gevellijn:
1.55 groothandel:
1.56 growshop:
1.57 havengerelateerde bedrijven:
1.58 havengebonden bedrijven:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horeca:
1.61 horeca van categorie 1:
1.62 horeca van categorie 2:
1.63 horeca van categorie 3:
1.64 horeca van categorie 4:
1.65 horeca van categorie 5:
1.66 industrieel bedrijf:
1.67 jachthaven:
1.68 kadegebonden bedrijven:
1.69 kampeermiddel:
1.70 kampeerterrein:
1.71 kantine:
1.72 kantoor:
1.73 kantoorachtig bedrijf:
1.74 kwetsbaar object:
1.75 ligplaats:
1.76 landschappelijke waarde:
1.77 loswal:
1.78 maaiveld:
1.79 maatschappelijk:
1.80 maatvoeringsvlak:
1.81 milieubelasting:
1.82 milieucategorie:
1.83 natuurlijke waarde:
1.84 nutsvoorzieningen:
1.85 oever:
1.86 ondergeschikte functie:
1.87 ondersteunende bedrijven:
1.88 onderbouw:
1.89 ondergeschikt bouwdeel:
1.90 ondergronds bouwwerk:
1.91 onderkomens:
1.92 omgevingsvergunning:
1.93 openbaar gebied:
1.94 openbare nutsvoorziening:
1.95 openbare ruimte:
1.96 overkapping:
1.97 parkeervoorzieningen:
1.98 parkeren:
1.99 peil:
1.100 permanente bewoning:
1.101 plaatsgebonden risico:
1.102 productie gebonden detailhandel:
1.103 prostitutie:
1.104 recreatie:
1.105 recreatief medegebruik:
1.106 restaurant:
1.107 risicovolle inrichting:
1.108 riviergebonden activiteiten:
1.109 scheepvaart:
1.110 seksinrichting:
1.111 serviceshop:
1.112 smartshop:
1.113 sociale veiligheid:
1.114 spudpalen:
1.115 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.116 stedenbouwkundig beeld:
1.117 steiger:
1.118 straatmeubilair:
1.119 terras:
1.120 vaartuig:
1.121 vaarweg:
1.122 verblijfsrecreatie:
1.123 verdieping:
1.124 verkeerstechnische uitrusting:
1.125 verkeersveiligheid:
1.126 verblijfsrecreatie:
1.127 vloeroppervlakte:
1.128 voorgevel:
1.129 voorgevelbouwgrens:
1.130 voorgevellijn:
1.131 voorkeursgrenswaarde:
1.132 wachtplaats:
1.133 watergebonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.134 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.135 waterpeil:
1.136 weg:
1.137 werkstation:
1.138 woning/wooneenheid:
1.139 woonark:
1.140 woonboot:
1.141 woonschip:
1.142 woonvaartuig:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 de afstand:
2.12 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.13 de geluidsbelasting:
2.14 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.15 meting op de verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Dubbelbestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Dubbelbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Dubbelbestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.7 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Algemeen
Artikel 6 Bedrijventerrein – Watergebonden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Dubbelbestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Nutsvoorzieningen
6.2.7 Overige regels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Algemeen
6.7 'wro zone – wijzigingsgebied'
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Bestemming
7.1.2 Dubbelbestemming
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.3 Overige regels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen - Afschermend groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Bestemming
8.1.2 Dubbelbestemming
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen - Berm
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Dubbelbestemming
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Dubbelbestemming
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
10.2.5 Nutsvoorzieningen
10.2.6 Overige regels
10.2.7 Parkeernormen
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Onderwerpen
10.3.2 Toepassingscriteria
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Verboden gebruik
10.4.2 Situering functies
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van horeca op de verdieping
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Dubbelbestemming
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Dubbelbestemming
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.3 Overige regels
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Onderwerpen
12.3.2 Toepassingscriteria
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Verboden gebruik
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Dubbelbestemming
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.3 Overige regels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken voor natuurbeheer en recreatief medegebruik
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Verboden gebruik
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Aanlegvergunningplicht
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Recreatie - Jachthaven
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Dubbelbestemming
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
14.2.3 Overige regels
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerpen
14.3.2 Toepassingscriteria
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hoogtebepalingen
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Verboden gebruik
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Dubbelbestemming
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.3 Overige regels
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Verboden gebruik
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Dubbelbestemming
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.2.3 Overige regels
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Verboden gebruik
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toetsingscriteria
16.4.4 Advies
Artikel 17 Water - Sluis
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Dubbelbestemming
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
17.2.3 Overige regels
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Onderwerpen
17.3.2 Toepassingscriteria
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Verboden gebruik
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toetsingscriteria
17.5.4 Advies
Artikel 18 Waarde - Archeologie 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Bestemming
18.1.2 Dubbelbestemming
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
18.3.2 Archeologisch rapport
18.3.3 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
18.4.4 Advies
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Advies
Artikel 19 Waarde - Archeologie 4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Dubbelbestemming
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
19.3.2 Archeologisch rapport
19.3.3 Advies
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.4.4 Advies
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
19.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
19.6.2 Advies
Artikel 20 Waarde - Ecologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1
20.1.2
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 21 Waterstaat - Waterkering
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1
21.1.2
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Antidubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Ondergronds bouwen
23.2 Ondergeschikte bouwdelen
23.3 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
23.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Gebruiksverbod
24.2 Strijdig gebruik
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 'geluidzone - industrie'
25.1.1 Verbod
25.1.2 Omgevingsvergunning
25.2 'overig - gezoneerd industrieterrein'
25.3 'veiligheidszone - bevi'
25.3.1 Verbod
25.3.2 Omgevingsvergunning
25.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
25.3.4 Verwijdering
25.3.5 Verkleining
25.3.6 Advies
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 10%-regeling
26.2 Meetverschillen
26.3 Kleine bouwwerken
26.4 Hoogte bouwwerken
26.5 Hoogte bouwwerken
26.6 Profiel wegen
26.7 Parkeernormen
26.8 Evenementen
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
27.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen – beloop wegen
27.3 Verschuiven bouwgrenzen en gebiedsaanduidingen
27.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
27.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 28 Algemene procedureregels
28.1 Afwijken van het bestemmingsplan
28.2 Wijzigingsbevoegdheid
28.3 Nadere eisen
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 29 Overige regels
29.1 Wettelijke regelingen
29.2 Voorrangsregels
29.2.1 Voorrang dubbelbestemming
29.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
29.3 De Algemeen plaatselijke Verordening
29.4 De Havenverordening
29.5 Waterschap
29.6 Rijkswaterstaat
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
30.3 Hardheidsclausule
Artikel 31 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 richtafstandenlijst_tabel-1 1-5.1
Bijlage 3 opslag en installaties
Plangegevens