direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Nieuwendijk: reparatieherziening bedrijventerrein
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Nieuwendijk: reparatieherziening bedrijventerrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.03BP1061KNRepBedr-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Planregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Bedrijventerrein
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
6.1 Overleg met overlegpartners
6.1.1 Waterschap Rivierenland
6.1.2 Provincie Noord-Brabant
6.1.3 Rijkswaterstaat
6.2 Overleg met omwonenden en andere belangstellenden
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Bijlage 2 Vooroverlegreacties
Bijlage 3 Nota van zienswijzen
Bijlage 4 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
3.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor nutsvoorziening
3.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
3.4.3 Afwijken medisch sociale noodzaak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ander bedrijf
3.6.2 Afwijken mantelzorg
3.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 4 Leiding - Riool
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
5.3.2 Archeologisch rapport
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
5.6.2 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - Watergang
8.1.1 Omschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Afwijken van de bouwregels
8.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.2 Vrijwaringszone - Weg
8.2.1 Omschrijving
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.3 Waardevolle groene ruimte
8.3.1 Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel