direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meeuwen
Inhoudsopgave
Plan:
Meeuwen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0738.BP5000-GV01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.2.3 Nationaal Waterplan 2009-2015
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening Noord-Brabant
3.3.2 Verordening ruimte Noord-Brabant (2011)
3.3.3 StructuurvisiePlus Land van Heusden en Altena (2004)
3.3.3.1 StructuurvisiePlus Land van Heusden en Altena (2004)
3.3.3.2 Ontwerp structuurvisie Land van Heusden en Altena (2013)
3.3.4 Waterbeheerplan 2010-2015
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische visie Aalburg 2007-2027
3.4.2 Woonvisie 2008-2012
3.4.3 Welstandsnota
3.4.3.1 Welstandsnota vanaf 1 oktober 2013
3.4.3.2 Welstandsnota tot en met september 2013
3.4.4 Duurzaam bouwen
3.4.5 Natuurwaardenkaart
3.4.6 Groenbeleidsplan (2006)
3.4.7 Beleidsvisie externe veiligheid (2010)
3.4.8 Waterplan
3.4.9 Notitie parkeren (2011)
Hoofdstuk 4 Planvisie
4.1 Algemene visie
4.2 Doelstellingen
4.3 Uitgangspunten
4.3.1 Ruimtelijke structuur
4.3.2 Functionele structuur
4.3.3 Openbare ruimte
4.3.4 Overige uitgangspunten
4.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie
5.3 Cultuurhistorie
5.4 Bodem
5.5 Externe veiligheid
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.2 Soortenbescherming
5.7 Geluid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Milieuhinder bedrijvigheid
5.10 Waterparagraaf
5.10.1 Oppervlaktewater
5.10.2 Overleg
5.11 Kabels en leidingen
5.12 Molenbiotoop
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Wijze van bestemmingen
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch
6.3.2 Bedrijf
6.3.3 Gemengd
6.3.4 Horeca
6.3.5 Maatschappelijk
6.3.6 Tuin
6.3.7 Verkeer
6.3.8 Water
6.3.9 Wonen
6.4 Overige bepalingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Bewonersparticipatie
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2.4 Resultaten ter visielegging van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Verslag inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtererfgebied
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 afwijken
1.11 antenne-installatie
1.12 antennedrager
1.13 bebouwing
1.14 bed en breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bewoning
1.23 bijgebouw
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bodemingreep
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 carport
1.34 dakkapel
1.35 dakopbouw
1.36 detailhandel
1.37 dienstverlening
1.38 erf
1.39 eerste bouwlaag
1.40 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.41 evenementen
1.42 gebouw
1.43 gebruikelijke zorg
1.44 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.45 hoofdfunctie
1.46 hoofdgebouw
1.47 huishouden
1.48 intensieve veehouderij
1.49 inwoning
1.50 kamerbewoning
1.51 kamerverhuur
1.52 kampeermiddel
1.53 kantoor
1.54 kap
1.55 kleinschalig kamperen
1.56 kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid
1.57 lessenaarsdak
1.58 logies
1.59 maaiveld
1.60 maatschappelijke voorzieningen
1.61 mantelzorg
1.62 nevenfunctie
1.63 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.64 nutsvoorzieningen
1.65 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.66 openbaar toegankelijk gebied
1.67 oprit
1.68 overkapping
1.69 overig bouwwerk
1.70 pand
1.71 paardenbak
1.72 prostitutie
1.73 seksinrichting
1.74 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.75 staat van Horeca-activiteiten
1.76 tuincentrum
1.77 uitbouw
1.78 verbeelding
1.79 voorerfgebied
1.80 voorgevel
1.81 wijziging
1.82 woning
1.83 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale diepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bodemingreep
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een overkapping
2.12 diepte
2.13 ondergeschikte onderdelen
2.14 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.15 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
4.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden voor afwijken
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken aan huis verbonden beroep of horeca
5.4.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.2.3 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent hoofdgebouwen
6.2.4 Bedrijfswoning, bepalingen omtrent aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Voorwaarden voor afwijken
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Erkers
8.2.2 Overkappingen (zoals carports)
8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de gebruiksregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
11.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Voorwaarde voor afwijken
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afwijken
11.5.2 Intrekken afwijking
11.5.3 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
13.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
13.3 Kapvorm
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Voorwaarden voor afwijken
13.4 Ondergronds bouwen
13.5 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
13.6 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken van de regels
15.1.1 Afwijken
15.1.2 Intrekken afwijking
15.1.3 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
16.2 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Wijzigingsprocedure
17.2 Procedure voor nadere eis
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
18.1.1 Wonen
18.1.2 Niet-wonen
18.1.3 Parkeren
18.1.4 Laden en lossen
18.1.5 Nadere eisen
18.1.6 Afwijken
18.2 Paardenbak
18.2.1 Verbod
18.2.2 Vergunningverlening
18.3 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit