| Plan: | Meeuwen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0738.BP5000-GV01 |
5.12 Molenbiotoop
In een gedeelte van het plangebied moet bij ontwikkelingen rekening worden gehouden met de zogenaamde 'molenbiotoop' behorende bij de Witte Molen. De molenbiotoop omvat een gebied waarin vanwege de vrije windvang voor de molen, beperkte bouwmogelijkheden en bouwhoogten gelden. De biotoop kan als beschermingszone worden gezien voor de molen.
Voor het vaststellen van de molenbiotoop wordt een formule gehanteerd. Door toepassing van deze formule is te berekenen hoe de hoogte van het gewenste bouwplan zich verhoudt tot de afstand tot de molen en op die manier de invloed van het obstakel op de windvang. De formule voor de Witte Molen ziet er als volgt uit:
Stelling: 0 meter
Maaiveld molen t.o.v. NAP: + 0,2 meter
Vlucht: 24 meter
Soort gebied: ruw gebied
Hx = X/75 + 0,2 * (24/2+0) + (0,2-hb)
Met toepassing van de bovenstaande formule wordt het belang van het bouwplan afgewogen tot het belang van de molen. Bij de afweging tot welke hoogte er gebouwd kan worden, kan de hoogte van aanwezige tussenliggende bebouwing een rol spelen. Daarnaast moet rekening worden gehouden met hoogteverschillen in het landschap. Het kan voorkomen dat het bouwplan lager of hoger ligt dan het maaiveld van de molen.
afbeelding - molenbiotoop Witte Molen
De molenbiotoop heeft een straal van 400 meter. In de directe omgeving van de molen mag de bouwhoogte van een nieuw bouwwerk ieder geval minimaal 3 meter zijn. Wanneer de belt, berg of stellinghoogte hoger zijn dan wordt de 3 meter als minimum maat aangehouden.
Aangezien dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt binnen de biotoop van de Witte Molen wordt dit bestemmingsplan niet belemmerd door de aanwezigheid van de molenbiotoop.
In verband met het gemeente brede bestemmingsplan 'Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen' vindt in dit bestemmingsplan geen doorwerking plaats van de molenbiotoop. De gebiedsaanduiding ten behoeve van de bescherming van de Witte Molen zijn te raadplegen via het bestemmingsplan 'Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen'.