direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Woudrichem - Duijlweg 4-6 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Woudrichem - Duijlweg 4-6 2012
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.BUITBP201101-ONHE
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Toetsingskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte, 2012
2.1.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2011
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO)
2.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant 2012 (Vr 2012)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Plus
2.3.2 Bestemmingsplan Buitengebied Woudrichem
Hoofdstuk 3 Gebiedsanalyse
3.1 Algemeen
3.2 De omgeving
3.3 Het plangebied
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Voorgeschiedenis en bedrijfsvoering
4.2 De nieuwe situatie
Hoofdstuk 5 Planologisch relevante aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodem
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.6 Wegverkeerslawaai
5.7 Cultuurhistorie en archeologie
5.8 Natuur
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Natuurbeschermingswet
5.8.3 Quickscan flora en fauna
5.9 Water
5.10 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 6 Financieel- economische uitvoeringsaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Financieel - economische uitvoeringsaspecten
Hoofdstuk 7 Juridische plantoelichting
7.1 Inleiding
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Overleg- en inspraak
8.1 Inspraak
8.2 Overleg
8.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Flora en faunaonderzoek
Bijlage 3 AAB advies
Bijlage 4 Advies Amer
Bijlage 5 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 6 Vooroverlegreactie provincie
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch bouwvlak
1.8 agrarisch technisch hulpbedrijf
1.9 agrarisch verwant bedrijf
1.10 archeologische waarden
1.11 Algemene wet bestuursrecht
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijfsactiviteiten
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsmatige exploitatie
1.19 bedrijfswoning/ dienstwoning
1.20 beperkt kwetsbaar object
1.21 Besluit externe veiligheid inrichtingen
1.22 Besluit omgevingsrecht
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevoegd gezag
1.27 bijgebouw
1.28 bos
1.29 boerderij(gebouw)
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 detailhandel
1.40 dienstverlening
1.41 ecologische verbindingszone
1.42 evenement
1.43 extensief recreatief medegebruik
1.44 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen
1.45 gebouw
1.46 geluidsgevoelige objecten
1.47 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.48 gemengde bedrijven
1.49 geomorfologisch
1.50 geurgevoelige objecten
1.51 glastuinbouwbedrijf
1.52 groepsaccommodatie/logeergebouw
1.53 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.54 hervestiging agrarisch bedrijf
1.55 hobbymatig
1.56 hoofdgebouw
1.57 houtgewas
1.58 houtproductie
1.59 inpandige statische opslag
1.60 intensieve veehouderij
1.61 kamerverhuur
1.62 kampeerboerderij
1.63 kampeermiddel
1.64 kampeerplaats
1.65 kampeerterrein
1.66 kantoor
1.67 kassen
1.68 kwetsbaar object
1.69 landbouwdieren
1.70 landschappelijke inpassing
1.71 landschappelijke waarde
1.72 legaal
1.73 manege
1.74 mantelzorg
1.75 mestbewerking
1.76 mestverwerking
1.77 minicamping
1.78 natuurwaarde
1.79 nevenactiviteiten
1.80 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.81 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.82 nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.83 omgevingsvergunning
1.84 omschakeling agrarisch bedrijf
1.85 ondersteunende horeca
1.86 overig niet-grondgebonden bedrijf
1.87 overkapping/ carport
1.88 paardenbak
1.89 paardenhouderij
1.90 pension
1.91 pensionstalling
1.92 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.93 recreatief medegebruik
1.94 recreatiewoning
1.95 recreatiewoningencomplex
1.96 rijstrook
1.97 risicovolle inrichting
1.98 ruimtelijke ontwikkeling
1.99 seksinrichting
1.100 slopen
1.101 stacaravan
1.102 statische opslag
1.103 streekgebonden producten
1.104 teeltondersteunende kassen
1.105 teeltondersteunende voorzieningen
1.106 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
1.107 trekkershut
1.108 tuincentrum
1.109 tunnel(kas)
1.110 vakantieappartement
1.111 verbrede landbouw
1.112 verblijfsrecreatie
1.113 verkoopvloeroppervlak
1.114 Verordening ruimte
1.115 verwevingsgebied
1.116 vloeroppervlak(te)
1.117 volkstuinen
1.118 volwaardig agrarisch bedrijf
1.119 voorgevelrooilijn
1.120 vormverandering van een bouwvlak
1.121 waterhuishoudkundige doeleinden
1.122 watergang
1.123 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.124 Wet geluidhinder
1.125 Wet ruimtelijke ordening
1.126 woning/ wooneenheid
1.127 Woningwet
1.128 (woon)boerderij
1.129 woonunit
1.130 zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwdelen
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.3.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.3.3 Omgevingsvergunning minimum afstand van bebouwing tot de weg
3.3.4 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding
3.3.5 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke gebruiksbepaling
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.3 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning overige verbrede landbouw
3.5.5 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Omgevingsvergunning vergelijkbare activiteit aan huis
3.5.8 Omgevingsvergunning evenement
3.5.9 Omgevingsvergunning tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.10 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.11 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.12 Omgevingsvergunning gebruik van assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging t.b.v. omschakeling naar paardenhouderij
3.7.2 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.3 Wijziging t.b.v. vormverandering agrarisch bouwvlak
3.7.4 Wijziging t.b.v. teeltondersteunende kassen
3.7.5 Wijziging naar wonen
3.7.6 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
3.7.7 Wijziging t.b.v. inpandige statische opslag
3.7.8 Wijziging t.b.v. recreatieve activiteiten
3.7.9 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Gebiedsaanduidingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarde
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bestemmingen
Bijlage 2 Staat van inrichtingen