Buitengebied Woudrichem - Duijlweg 4-6 2012

7.2 Planregels

De planregels en de verbeelding bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, de toegelaten bebouwing en het gebruik van de bebouwing. De planregels zijn onderverdeeld in hoofdstukken, die hierna kort worden toegelicht.

De regels zijn standaard als volgt opgebouwd:

• Hoofdstuk 1 bevat de begripsbepalingen en bepalingen over de wijze van meten; deze worden opsommingsgewijs in alfabetische volgorde gegeven en dienen als referentiekader voor de overige regels;
• Hoofdstuk 2 bevat de bestemmingen;
• Hoofdstuk 3 bevat enkele algemene regels, zoals de anti-dubbeltelregel, de procedure bepaling en algemene regels voor een omgevingsvergunning voor het afwijken van de bouw- of gebruiksregels;
• Hoofdstuk 4 tenslotte bevat het overgangsrecht en de slotregel met daarin de titel van het bestemmingsplan.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De begrips- en meetbepalingen (artikel 1 en 2) zijn conform SVBP2008 (Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008).

Hoofdstuk 2 Bestemmingen

In onderhavig geval is sprake van twee bestemmingen.

In artikel 3 is de bestemming ‘Agrarisch - 1’ opgenomen. Ter plaatse van deze bestemming is enkel agrarisch gebruik toegestaan. Bouwen is enkel toegestaan in het bouwvlak. In onderhavig geval is enkel een grondgebonden veehouderij (niet zijnde een paardenhouderij) toegestaan. Direct ten noorden van het bouwvlak is een aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - voeropslag' opgenomen, ter plaatse van deze aanduiding zijn enkel bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van voeropslag toegestaan.

Middels diverse afwijkingsmogelijkheden en wijzigingsbevoegdheden wordt de nodige flexibiliteit geboden om ter plaatse andere functies of bebouwingsvormen te kunnen realiseren.

Artikel 4 bevat de bestemming ‘Groen - Landschappelijke inpassing’. De gronden met deze bestemming mogen ingericht worden met groenvoorzieningen, bebouwing is ter plaatse dan ook niet toegestaan. Met het opnemen van deze bestemming wordt juridisch gewaarborgd dat deze gronden enkel zijn toegestaan ten behoeve van de landschappelijke inpassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

In dit hoofdstuk is een anti-dubbeltelregel (artikel 5) opgenomen. Deze bepaling regelt dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing blijft.

Artikel 6 omvat de algemene bouwregels. In deze regeling is opgenomen dat bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die zijn opgericht in overeenstemming met de Woningwet, maar in afwijking van dit bestemmingsplan, zijn toegestaan en dat herbouw van deze bestaande gebouwen niet is toegestaan.

Artikel 7 betreft de algemene aanduidingsregels. Dit artikel bevat geen specifieke regels. Voor de regeling die betrekking heeft op de betreffende aanduidingen, wordt verwezen naar de bestemmingen.

Het laatste artikel (8) van dit hoofdstuk omvat de algemene wijzigingsregels, welke het mogelijk maken om ter plaatse een archeologische dubbelbestemming op te nemen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

De overgangsregels (artikel 9) omvatten diverse regels die het overgangsrecht vastleggen, hierbij wordt onder andere geregeld dat bestaande legale bebouwing onder het overgangsrecht valt.

Het laatste artikel (10) betreft de slotregel.