direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijk en Aalburg: Wijksestraat t.o. 18
Inhoudsopgave
Plan:
Wijk en Aalburg: Wijksestraat t.o. 18
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.BuiBP067Wijkseto18-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 "Beheersverordening Altena"
1.3.2 Bestemmingsplan "Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen"
1.3.3 Bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan Wonen"
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Directe omgeving en plangebied
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bedrijfsplan
3.1.1 Algemeen bedrijfsactiviteiten
3.1.2 Productieproces en benodigde ruimte
3.1.3 Regionale werkgelegenheid
3.2 Bebouwing en functies
3.2.1 Containervelden met bijbehorende voorzieningen
3.2.2 Bedrijfsgebouw
3.2.3 Kas
3.2.4 Parkeer- en rangeerterrein
3.2.5 Watergangen met ecologische oevers
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Verkeersgeneratie
3.3.2 Ontsluiting
3.3.3 Parkeren
3.4 Groen en water
3.5 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.5.1 Energietransitie
3.5.2 Klimaatbestendigheid
3.5.3 Biodiversiteit
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Regionaal samenwerken
4.2.2.5 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
4.3.2 Beleidsnotitie (nieuw)vestiging kwekerijen
4.3.3 Gebiedsvisie 'Groeneweg - Wijksestraat'
4.3.4 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap Altena 2019
4.3.4.1 Benodigde investering
4.3.4.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.4.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Explosieven
5.1.9 Milieueffectrapportage
5.1.9.1 Inleiding
5.1.9.2 Analyse
5.1.9.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Rivierenland
5.3.3 Bestaand watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Aanpassing watersysteem
5.3.4.1 Aanpassing watergangen
5.3.4.2 Verwerking hemelwater
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.4 Beperkingen in verband met militair radarstation
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Inspraak en Vooroverleg
8.3 Zienswijzenprocedure
8.4 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Memo concentratie bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Uitwerking landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Kostenraming landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Advies AAB
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Spuitzoneonderzoek
Bijlage 7 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 10 Nota van inspraak en wettelijk vooroverleg
Bijlage 11 Nota van Zienswijzen
Bijlage 12 Verzoek ontheffing Interim Omgevingsverordening
Bijlage 13 Ontheffing Interim omgevingsverordening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 agrarisch grondgebruik:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsactiviteiten:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 evenement:
1.26 gebouw:
1.27 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.28 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.29 kassen:
1.30 landschappelijke inpassing:
1.31 omgevingsvergunning:
1.32 teeltondersteunende kassen:
1.33 teeltondersteunende voorzieningen:
1.34 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.35 watergang:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 peil:
2.5 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Agrarisch bouwvlak
b Type agrarisch bedrijf
c Teeltondersteunende voorzieningen
d Waterhuishoudkundige doeleinden
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Maatvoering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
3.2.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Agrarisch gebied
4.1 Toepassing ander ruimtelijk plan
4.1.1 Toepassing beheersverordening
4.1.2 Toepassing vergunningen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkende maatvoering
7.2 Parkeernormen
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gekoppelde bedrijven
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Overige regels
9.1 Bestemmingsplan "Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen"
9.2 Bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan wonen"
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Plantvakken landschappelijke inpassing
Bijlage 2 BG Aalburg 2013 B2 Plankaart Buitengebied herziening 1999
Bijlage 3 BG Aalburg 2013 B3 Voorschriften Buitengebied herziening 1999
Bijlage 4 BG Aalburg 2013 B4 Plankaart Buitengebied herziening 2009
Bijlage 5 BG Aalburg 2013 B5 Voorschriften Buitengebied 2009
Bijlage 6 Vergunning 1998-013
Bijlage 7 Vergunning 1998-014
Bijlage 8 Vergunning 1999-018
Bijlage 9 Vergunning 2001-180
Bijlage 10 Vergunning 2001-181
Bijlage 11 Vergunning 2012-139
Bijlage 12 Vergunning 2012-140
Vaststellingsbesluit