direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat: herziening Sasdijk 71a Werkendam
Inhoudsopgave
Plan:
Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat: herziening Sasdijk 71a Werkendam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP079Hvnsas71a-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarden
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quick scan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Memo stikstofberekening
Bijlage 6 AERIUS-berekening realisatiefase
Bijlage 7 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 8 Watervergunning
Bijlage 9 Verslag Omgevingsdialoog
Bijlage 10 Presentatie Omgevingsdialoog
Bijlage 11 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 12 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 afmeerconstructie:
1.7 afvalverzamelsysteem:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsverzamelgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 begane grond:
1.16 bestaand:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelsgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 brug:
1.31 buitenopslag/open opslag:
1.32 coffeeshop:
1.33 carport:
1.34 detaillhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 duiker:
1.37 erf:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 geluidgevoelige functies:
1.41 geluiidsgevoelige gebouwen:
1.42 geluidsgevoelige objecten:
1.43 geluidsgevoelige functies (in de zin van de Wet geluidhinder):
1.44 geluidszone industrie:
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 gevellijn:
1.47 groothandel:
1.48 growshop:
1.49 havengerelateerde bedrijven:
1.50 havengebonden bedrijven:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 industrieel bedrjf:
1.53 kadegebonden bedrijf:
1.54 kantine:
1.55 kantoor:
1.56 kantoorachtig bedrijf:
1.57 maaiveld:
1.58 maatschappelijk:
1.59 maatvoeringsvlak:
1.60 milieubelasting:
1.61 milieucategorie:
1.62 nutsvoorziening:
1.63 oever:
1.64 ondergeschikte functie:
1.65 ondersteunende bedrijven:
1.66 onderbouw:
1.67 ondergeschikt bouwdeel:
1.68 ondergronds bouwwerk:
1.69 onderkomens:
1.70 omgevingsvergunning:
1.71 openbaar gebied:
1.72 openbare nutsvoorziening:
1.73 openbare ruimte:
1.74 overkapping:
1.75 parkeervoorziening:
1.76 parkeren:
1.77 peil:
1.78 permanente bewoning:
1.79 productiegebonden detailhandel:
1.80 prostitutie:
1.81 risicovolle inrichting:
1.82 riviergebonden activiteiten:
1.83 scheepvaart:
1.84 seksinrichting:
1.85 smartshop:
1.86 sociale veiligheid:
1.87 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.88 stedenbouwkundig beeld:
1.89 steiger:
1.90 straatmeubilair:
1.91 vaartuig:
1.92 vaarweg:
1.93 verdieping:
1.94 verkeerstechnische uirusting:
1.95 verkeersveiligheid:
1.96 vloeroppervlakte:
1.97 voorgevel:
1.98 voorgevelbouwgrens:
1.99 voorgevelrooilijn:
1.100 watergebonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.101 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.102 waterpeil:
1.103 weg:
1.104 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de afstand:
2.11 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.12 de geluidsbelasting:
2.13 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.14 meting op de verbeelding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein-Watergebonden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Dubbelbestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Nutsvoorzieningen
3.2.7 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen
3.5 Specifieke gebruiksbepalingen
3.5.1 Verboden gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Algemeen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Dubbelbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Overige regels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde-Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
5.3.2 Archeologisch rapport
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4.4 Toelaatbaarheid
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat-waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregel
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 7 Waterstaat-waterstaatkundige functie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregel
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone-industrie
11.1.1 Verbod
11.1.2 Omgevingsvergunning
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 10%-regeling
12.2 Meetverschillen
12.3 Hoogte bouwwerken
12.4 Hoogte bouwwerken
12.5 Profiel wegen
12.6 Parkeernormen
12.7 Evenementen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
13.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen - beloop wegen
13.3 Verschuiven bouwgrenzen en gebiedsaanduidingen
13.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
13.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijken van het bestemmingsplan
14.2 Wijzigingsbevoegdheid
14.3 Nadere eisen
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Voorrangsregels
15.2.1 Voorrang dubbelbestemming
15.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
15.3 De Algemeen plaatselijke Verordening
15.4 De Havenverordening
15.5 Waterschap
15.6 Rijkswaterstaat
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Toelichting SvB
Bijlage 2 Richtafstandenlijst
Bijlage 3 Opslagen en installaties