direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bestemmingsplan Kern Hank
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Hank
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.04BP1046kernHANK-VA02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Nota van inspraakreacties en reacties wettelijk vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan kern Hank
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevel:
1.9 achtergevellijn:
1.10 achtertuin:
1.11 afhankelijke woonruimte:
1.12 antenne-installatie:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 begane grond:
1.19 bestaande situatie:
1.20 bedrijfs-/dienstwoning:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwmassa:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 café:
1.34 carport:
1.35 coffeeshop:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 eerste bouwlaag:
1.40 erf:
1.41 escortbedrijf:
1.42 extensieve recreatief medegebruik:
1.43 evenement:
1.44 functie:
1.45 gebouw:
1.46 gebruiken:
1.47 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.48 gestapelde bebouwing:
1.49 groenvoorzieningen:
1.50 growshop:
1.51 hoekwoning:
1.52 hoofdfunctie:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horeca:
1.55 huishouden:
1.56 kampeermiddel:
1.57 kantine:
1.58 kantoor:
1.59 kunstwerken:
1.60 landschappelijke waarde:
1.61 maatvoeringsvlak:
1.62 mantelzorg:
1.63 milieucategorie:
1.64 muraltmuur:
1.65 natuurlijke waarde:
1.66 nutsbedrijf:
1.67 nutsvoorzieningen:
1.68 ondergeschikte detailhandel:
1.69 ondergeschikte functie:
1.70 ondergeschikt bouwdeel:
1.71 ondergronds bouwwerk:
1.72 onderkomens:
1.73 omgevingsvergunning:
1.74 openbaar gebied:
1.75 openbare nutsvoorziening:
1.76 openbare ruimte:
1.77 overkapping:
1.78 parkeervoorzieningen:
1.79 parkeren:
1.80 permanente bewoning:
1.81 productiegebonden detailhandel:
1.82 prostitutie:
1.83 raamprostitutie:
1.84 recreatie:
1.85 recreatief medegebruik:
1.86 restaurant:
1.87 risicovolle inrichting:
1.88 seksinrichting:
1.89 sekswinkel:
1.90 serviceshop:
1.91 smartshop:
1.92 sociale veiligheid:
1.93 speelvoorzieningen:
1.94 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.95 stedenbouwkundig beeld:
1.96 straatmeubilair:
1.97 straatprostitutie:
1.98 terras:
1.99 thuisprostitutie:
1.100 uitbouw:
1.101 volkstuin:
1.102 voorerfgebied:
1.103 voorgevel:
1.104 verdieping:
1.105 verkeerstechnische uitrusting:
1.106 verkeersveiligheid:
1.107 vloeroppervlakte:
1.108 voorgevellijn:
1.109 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.110 weg:
1.111 werk:
1.112 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.3 de afstand:
2.4 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.6 het bebouwingspercentage:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de dakhelling:
2.9 de goothoogte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.12 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.13 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.14 maaiveld:
2.15 meting op de verbeelding
2.16 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken hoogte agrarische gebouwen
3.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
3.4.3 Afwijken medisch-sociale noodzaak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor mantelzorg
3.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.6.3 Afwijken dagrecreatieve voorzieningen
3.6.4 Afwijken kleinschalig kamperen
3.6.5 Algemene voorwaarden nevenactiviteiten
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Omgevingsvergunning
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
4.2.6 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
4.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor nutsvoorziening
4.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
4.4.3 Afwijken medisch sociale noodzaak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ander bedrijf
4.6.2 Afwijken mantelzorg
4.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Overige regels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken voor recreatief medegebruik
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verboden gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Aanlegvergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
6.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
6.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken mantelzorg
6.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
7.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
7.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken mantelzorg
7.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
10.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
10.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
10.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Strijdig gebruik
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken mantelzorg
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bedrijfs-/dienstwoningen
11.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-/dienst)woningen
11.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-/dienst)woning op het voorerfgebied
11.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
11.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken mantelzorg
11.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.2.3 Overige regels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken voor natuurbeheer en recreatief medegebruik
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Verboden gebruik
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Aanlegvergunningplicht
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Recreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen ten behoeve van de scouting
13.2.3 Gebouwen ten behoeve van volkstuinen
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Verboden gebruik
17.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.6.1 Vergunningplicht
17.6.2 Uitzonderingen
17.6.3 Toetsingscriteria
17.6.4 Advies
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Hoofdgebouwen
18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
18.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
18.2.5 Garageboxen
18.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
18.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
18.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
18.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Strijdig gebruik
18.5.2 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
18.6.2 Afwijken voor mantelzorg
18.6.3 Afwijken bed and breakfast
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
20.3.2 Archeologisch rapport
20.3.3 Advies
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.4.4 Advies
20.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
20.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
20.6.2 Advies
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
21.3.2 Archeologisch rapport
21.3.3 Advies
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
21.4.4 Advies
21.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
21.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
21.6.2 Advies
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwverbod
22.2.2 Uitzonderingen
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunning
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toepassingscriteria
22.4.4 Advies
22.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.5.1 Omgevingsvergunning
22.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Antidubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Ondergronds bouwen
24.2 Ondergeschikte bouwdelen
24.3 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
25.1 Gebruiksverbod
25.2 Strijdig gebruik
25.3 Uitzondering
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Vrijwaringszone - Watergang
26.1.1 Omschrijving
26.1.2 Bouwregels
26.1.3 Afwijken van de bouwregels
26.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.2 Vrijwaringszone - Weg
26.2.1 Omschrijving
26.2.2 Bouwregels
26.2.3 Afwijken van bouwregels
26.3 Waardevolle groene ruimte
26.3.1 Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 10%-regeling
27.2 Meetverschillen
27.3 Kleine bouwwerken
27.4 Hoogte bouwwerken
27.5 Hoogte bouwwerken
27.6 Profiel wegen
27.7 Evenementen
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
28.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen – beloop wegen
28.3 Verschuiven bouwgrenzen en gebiedsaanduidingen
28.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
28.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 29 Algemene procedureregels
29.1 Afwijken van het bestemmingsplan
29.2 Wijzigingsbevoegdheid
29.3 Nadere eisen
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 30 Overige regels
30.1 Wettelijke regelingen
30.2 Voorrangsregels
30.2.1 Voorrang dubbelbestemming
30.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
30.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
30.4 De Algemeen plaatselijke Verordening
30.5 Waterschap
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
31.3 Hardheidsclausule
Artikel 32 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens