Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. tuinen, gazons of open terreinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
-
b. uitbreidingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
een en ander met de daarbij behorende:
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. water, watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterafvoer, waterberging en infiltratie;
-
e. verblijfs- en parkeervoorzieningen, zoals in- en uitritten en overige verhardingen;
-
f. nutsvoorzieningen.
15.2 Bouwregels
15.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
Voor het bouwen van uitbreidingen, zoals een erker, balkon of luifel, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen, gelden de volgende regels:
-
a. de diepte van de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 1,5 meter;
-
b. de afstand tot de voorste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van een erker of luifel mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
-
d. de breedte van een uitbreiding mag niet meer bedragen dan 2/3 van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
-
a. de bouwhoogte, mag niet meer bedragen dan 1 meter, behoudens erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevellijn, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 meter mag bedragen.
15.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, omvang en hoogte van bouwwerken met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
a. het stedenbouwkundig beeld;
-
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
c. het uitzicht van woningen;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. de brandveiligheid;
-
g. de milieusituatie.
15.4 wro-zone - wijzigingsgebied
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Tuin' geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Wonen', ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied', indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. de wijzigingsbevoegdheid wordt toegepast voor de bouw van ten hoogste twee woningen;
-
b. de woningbouw dient te passen binnen het woningbouwprogramma van de gemeente Werkendam in het algemeen en voor de kern Hank in het bijzonder;
-
c. de situering van het bouwvlak alsmede de bepaling van de goot en/of bouwhoogte van de gebouwen dient zodanig plaats te vinden dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld aan de Buitendijk alsmede de verkeersveiligheid. Daarbij dient het volgende tenminste in acht genomen te worden:
-
1. de hoofdgebouwen (woningen) dienen gepositioneerd te worden op de 'kop' aan de lager gelegen woonhofjes;
-
2. de goothoogte van het hoofdgebouw (woning) mag niet meer bedragen dan 3,50 meter;
-
3. de bouwhoogte van het hoofdgebouw (woning) mag niet meer bedragen dan 7,50 meter;
-
d. de nok van het hoofdgebouw (woning) dient evenwijdig aan of dwars op de as van de rijweg (Buitendijk) gesitueerd te worden;
-
e. ten aanzien van de overige maatvoeringen voor bouwwerken en het gebruik van gronden en bouwwerken zijn de bepalingen als bedoeld in artikel 18, met inachtneming van de aanduidingen op de verbeelding, van overeenkomstige toepassing.