direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Nieuwendijk
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Nieuwendijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.03BP1009kernNWD-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 2 Nota van inspraakreacties en reacties wettelijk vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan ‘Kern Nieuwendijk’
Bijlage 3 Nota van zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevel:
1.9 achtergevellijn:
1.10 achtertuin:
1.11 afhankelijke woonruimte:
1.12 bebouwing:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorende bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwmassa:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 ecologische waarden:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 escortbedrijf:
1.35 functie:
1.36 gebouw:
1.37 geluidgevoelige functies:
1.38 gestapelde bebouwing:
1.39 hoekwoning:
1.40 hoofdfunctie:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca:
1.43 horeca categorie 1:
1.44 horeca categorie 2:
1.45 horeca categorie 3a:
1.46 horeca categorie 3b:
1.47 horeca categorie 4:
1.48 huishouden:
1.49 intensieve veehouderij:
1.50 kampeermiddelen:
1.51 kantoor:
1.52 landschappelijke waarde:
1.53 maatschappelijke voorzieningen:
1.54 manege:
1.55 mantelzorg:
1.56 nutsbedrijf:
1.57 nutsvoorzieningen:
1.58 ondergeschikte detailhandel:
1.59 openbaar toegankelijk gebied:
1.60 permanente bewoning:
1.61 productiegebonden detailhandel:
1.62 prostitutie:
1.63 raamprostitutie:
1.64 recreatief medegebruik:
1.65 risicovolle inrichting:
1.66 seksinrichting:
1.67 sekswinkel:
1.68 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.69 stedenbouwkundig beeld:
1.70 straatprostitutie:
1.71 thuisprostitutie:
1.72 uitbouw:
1.73 vloeroppervlakte:
1.74 volkstuin:
1.75 voorerfgebied:
1.76 voorgevel:
1.77 voorgevellijn:
1.78 werk:
1.79 woning:
1.80 zijstrook:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van bouwpercelen:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
3.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken mantelzorg
3.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.6.3 Afwijken dagrecreatieve voorzieningen
3.6.4 Afwijken kleinschalig kamperen
3.6.5 Algemene voorwaarden nevenactiviteiten
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Omgevingsvergunning
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor nutsvoorziening
4.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
4.4.3 Afwijken medisch sociale noodzaak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ander bedrijf
4.6.2 Afwijken mantelzorg
4.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor nutsvoorziening
5.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
5.4.3 Afwijken medisch sociale noodzaak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ander bedrijf
5.6.2 Afwijken mantelzorg
5.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bedrijfsgebouwen
6.2.2 Bedrijfswoningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij (bedrijfs-)woningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs-)woning op het voorerfgebied
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
6.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken mantelzorg
6.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 7 Detailhandel - Autorallysport
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bedrijfsgebouwen
7.2.2 Bedrijfswoningen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
7.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken mantelzorg
7.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunning
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bedrijfsgebouwen
11.2.2 Bedrijfswoningen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
11.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
11.4.2 Afwijken medisch sociale noodzaak
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken mantelzorg
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bedrijfs-/dienstwoningen
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfs-/dienstwoningen
13.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning op het voorerfgebied
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
13.4.2 Afwijken medisch-sociale noodzaak
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Strijdig gebruik
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Afwijken voor mantelzorg
13.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.3.1 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Nadere eisen
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Nadere eisen
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Woonschepenligplaats
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
19.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij woonschepen
19.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.3.1 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
19.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
19.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
19.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Strijdig gebruik
19.5.2 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
19.6.2 Afwijken voor mantelzorg
19.6.3 Afwijken bed and breakfast
Artikel 20 Leiding - Riool
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
21.3.2 Archeologisch rapport
21.3.3 Advies
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
21.4.4 Advies
21.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.6 Wijzigingsbevoegdheid
21.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
21.6.2 Advies
Artikel 22 Waarde - Archeologie 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
22.3.2 Archeologisch rapport
22.3.3 Advies
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunning
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
22.4.4 Advies
22.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.6 Wijzigingsbevoegdheid
22.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
22.6.2 Advies
Artikel 23 Waarde - Archeologie 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
23.3.2 Archeologisch rapport
23.3.3 Advies
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
23.4.4 Advies
23.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
23.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
23.6.2 Advies
Artikel 24 Waarde - Archeologie 4
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
24.3.2 Archeologisch rapport
24.3.3 Advies
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Omgevingsvergunning
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
24.4.4 Advies
24.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
24.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
24.6.2 Advies
Artikel 25 Waarde - Archeologie 6
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
25.3.2 Archeologisch rapport
25.3.3 Advies
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Omgevingsvergunning
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
25.4.4 Advies
25.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
25.6 Wijzigingsbevoegdheid
25.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
25.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Bestaande maatvoeringen
27.1.1 Maximaal toelaatbaar
27.1.2 Minimaal toelaatbaar
27.1.3 Heroprichting
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 vrijwaringszone - watergang
29.1.1 Omschrijving
29.1.2 Bouwregels
29.1.3 Afwijken van de bouwregels
29.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.2 vrijwaringszone - weg
29.2.1 Omschrijving
29.2.2 Bouwregels
29.2.3 Afwijken van de bouwregels
29.3 waardevolle groene ruimte
29.3.1 Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
Artikel 31 Overige regels
31.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
31.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsregel
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Toelichting bij Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Opslag en installaties
Plangegevens