direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied: Doornseweg 1, Almkerk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.BuiBP096Drnseweg1-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Brabantse Omgegvingsvisie
2.2.2 Interim omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie gemeente Altena
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Omgeving
3.1.2 Plangebied
3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Waterparagraaf
4.8 Brandveiligheid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Bedrijf
6.2 Groen - Landschappelijke inpassing
6.3 Waarde - Archeologie - 3a
6.4 Waarde - Nieuwe hollandse waterlinie
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Participatie
7.2 Vooroverleg
7.3 Voorontwerp
7.4 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan huis gebonden activiteiten
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch gebruik
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologisch rapport
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarden
1.15 bebouwing
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfswoning
1.18 Besluit omgevingsrecht
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 extensief recreatief medegebruik
1.23 bevoegd gezag
1.24 bewoner
1.25 bijgebouw
1.26 bos
1.27 boerderij(gebouw)
1.28 bouwen
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelsgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 detailhandel
1.35 gebouw
1.36 gecertificeerde instantie
1.37 geurgevoelige objecten
1.38 horeca
1.39 Interim omgevingsverordening
1.40 kantoor
1.41 landschappelijke inpassing
1.42 landschappelijke waarde
1.43 lawaaisport
1.44 mantelzorg
1.45 natuurwaarde
1.46 omgevingsvergunning
1.47 ondersteunende horeca
1.48 overkapping
1.49 overtollig
1.50 Plan van Aanpak (PvA)
1.51 Programma van Eisen (PvE)
1.52 ruimtelijke kwaliteit
1.53 ruimtelijke ontwikkeling
1.54 seksinrichting
1.55 slopen
1.56 verblijfsrecreatie
1.57 voorgevelrooilijn
1.58 waterhuishoudkundige doeleinden
1.59 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.60 Wet geluidhinder
1.61 wonen
1.62 woning
1.63 woningsplitsing
1.64 Woningwet
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 peil
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bouwvlak
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.7 Herbouw bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding vóór de voorgevel
3.3.2 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar andere vorm van niet-agrarisch bedrijf
3.6.2 Wijziging t.b.v. woondoeleinden/ woningsplitsing
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3a
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Archeologisch rapport
6.4.5 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
6.5.4 Archeologisch rapport
6.5.5 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Artikel 7 Waarde - Nieuwe hollandse waterlinie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Overige zone - inundatiekommen
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Afwijkende maatvoering
9.2 Parkeernormen
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Afwijken
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarde
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Te slopen gebouwen
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Kernkwaliteiten Nationaal Landschap
Bijlage 5 Inundatiekom Land van Altena
Bijlage 6 Nota parkeernormen Altena