direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied: uitbreiding Schellevis Beton
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied: uitbreiding Schellevis Beton
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.05BP1132BgSchelBet-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Beschrijving plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Achtergrond
3.2 Beoogde locatie
3.3 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
4.2.3 Provinciaal milieu- en waterplan 2016-2021
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
4.3.2 Regionale woonvisie Land van Heusden en Altena
4.3.3 Waterbeheerprogramma 2016-2021
4.3.4 Legger waterkeringen
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Met elkaar – voor elkaar, coalitieakkoord 2014-2018
4.4.2 Beleidsvisie externe veiligheid
4.4.3 Groenstructuurplan Dussen
4.4.4 Welstandsnota
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Algemeen
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Brandveiligheid
5.6 Bodem
5.7 Water
5.8 Flora en fauna
5.9 Archeologie
5.10 Cultuurhistorie
5.11 Verkeer
5.12 Milieuhinderlijke bedrijvigheid
5.13 Kabels en leidingen
5.14 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.15 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Ruimtelijk plan
6.2 Juridische regeling
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg en inspraak voorontwerpbestemmingsplan
8.1.1 Vooroverleg
8.1.2 Inspraak
8.2 Terinzagelegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Kwaliteitsverbetering landschap en landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Standaardverantwoording groepsrisico
Bijlage 5 Verkennend bodem- en waterbodemonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Natuurtoets
Bijlage 9 Nader onderzoek gierzwaluwen en vleermuizen
Bijlage 10 Memo effect uitbreiding Schellevis Beton B.V. op Natuurnetwerk Nederland
Bijlage 11 Bureau- en inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 12 Aanvullend bureau- en inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 13 Quickscan cultuurhistorie
Bijlage 14 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 achtererfgebied:
1.7 agrarische adviescommissie:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch bouwvlak:
1.10 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 archeologisch deskundige:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 beroep aan huis/bedrijf aan huis:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 detailhandel:
1.34 ecologische verbindingszone:
1.35 ecologische waarde:
1.36 gebouw:
1.37 glastuinbouwbedrijf:
1.38 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf:
1.41 intensieve veehouderij:
1.42 kantoor:
1.43 kampeermiddelen:
1.44 kampeerterrein:
1.45 kas:
1.46 kunstwerk:
1.47 kwekerij:
1.48 kwetsbaar object:
1.49 landschappelijke waarde:
1.50 mantelzorg:
1.51 mestopslagplaats:
1.52 (mest)bassin:
1.53 Natuurnetwerk Nederland
1.54 nieuwe bouwwerken:
1.55 natuurwaarde:
1.56 nutsvoorzieningen:
1.57 omschakeling:
1.58 paardenbak:
1.59 paardenfokkerij:
1.60 paardenhouderij:
1.61 perceelsgrens:
1.62 permanente bewoning:
1.63 prostitutie:
1.64 raamprostitutie:
1.65 recreatief medegebruik:
1.66 risicovolle inrichting:
1.67 seksautomatenhal:
1.68 seksbioscoop/-theater:
1.69 seksinrichting:
1.70 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.71 stacaravan:
1.72 straatprostitutie:
1.73 teeltondersteunende kassen:
1.74 teeltondersteunende voorzieningen:
1.75 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.76 tunnel(kas):
1.77 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.78 voorerfgebied:
1.79 voorgevel:
1.80 voorgevellijn:
1.81 watergang:
1.82 waterkering:
1.83 weg:
1.84 woning:
1.85 zelfstandige woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.5 de afstand tussen gebouwen:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een dakopbouw:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
2.12 aanvullende meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen:
3.2.2 Antennemast
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 specifieke bouwaanduiding - afwijkende bouwhoogte
3.3.2 specifieke bouwaanduiding - platte afdekking
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouw
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Beroep of bedrijf aan huis
6.4.2 Afwijken voor mantelzorg
6.4.3 Afwijken voor bed and breakfast
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.2 landschapstypen
10.2.1 Landschapstypen en kernkwaliteiten
10.3 vrijwaringszone - water - 1
10.3.1 Omschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijking van de bouwregels
10.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 vrijwaringszone - water - 2
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Toevoegen nieuwe bebouwing
Bijlage 3 Kwaliteitsverbetering landschap en landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Verleggen watergang