direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat: reparatieherziening
Inhoudsopgave
Plan:
Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat: reparatieherziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.01BP1084BBSRep-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Beleidskader
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Externe veiligheid
3.2 Archeologie
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Planregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Bedrijventerrein
4.3.2 Bedrijventerrein - Watergebonden
4.3.3 Waarde - Archeologie - 3
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
6.1 Overleg met overlegpartners
6.1.1 Provincie Noord-Brabant
6.2 Overleg met omwonenden en andere belangstellenden
Bijlagen
Bijlage 1 Vooroverlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Dubbelbestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.1.2 Dubbelbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten het bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Bestemming
5.1.2 Dubbelbestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.7 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Algemeen
Artikel 6 Bedrijventerrein - Watergebonden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Bestemming
6.1.2 Dubbelbestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Nutsvoorzieningen
6.2.7 Overige regels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Algemeen
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied
6.7.2 bedrijventerrein
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Dubbelstemming
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.3 Overige regels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen - Afschermend groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Dubbelbestemming
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen - Berm
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Bestemming
9.1.2 Dubbelbestemming
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
10.1.2 Dubbelbestemming
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
10.2.5 Nutsvoorzieningen
10.2.6 Overige regels
10.2.7 Parkeernormen
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Onderwerpen
10.3.2 Toepassingscriteria
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Verboden gebruik
10.4.2 Situering functies
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van horeca op de verdieping
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Bestemming
11.1.2 Dubbelbestemming
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Bestemming
12.1.2 Dubbelbestemming
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
12.2.3 Overige regels
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Onderwerpen
12.3.2 Toepassingscriteria
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Verboden gebruik
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Bestemming
13.1.2 Dubbelbestemming
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.3 Overige regels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken voor natuurbeheer en recreatief medegebruik
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Verboden gebruik
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Aanlegvergunningplicht
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Recreatie - Jachthaven
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Bestemming
14.1.2 Dubbelbestemming
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
14.2.3 Overige regels
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerpen
14.3.2 Toepassingscriteria
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hoogtebepalingen
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Verboden gebruik
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Bestemming
15.1.2 Dubbelbestemming
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.3 Overige regels
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Verboden gebruik
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Bestemming
16.1.2 Dubbelbestemming
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.2.3 Overige regels
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Verboden gebruik
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toetsingscriteria
16.4.4 Advies
Artikel 17 Water - Sluis
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Bestemming
17.1.2 Dubbelbestemming
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
17.2.3 Overige regels
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Onderwerpen
17.3.2 Toepassingscriteria
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Verboden gebruik
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toetsingscriteria
17.5.4 Advies
Artikel 18 Waarde - Archeologie 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Voorrangsregel
18.2 Bouwregels
18.2.1 Verbod
18.2.2 Uitzonderingen
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
18.3.2 Archeologisch rapport
18.3.3 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
18.4.4 Advies
18.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.6 Wijzigingsbevoegdheid
18.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
18.6.2 Advies
Artikel 19 Waarde - Ecologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Voorrangsregel
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 20 Waterstaat - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Voorrangsregel
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Ondergronds bouwen
22.2 Ondergeschikte bouwdelen
22.3 Algemene bepalingen over bestaande afstanden en andere maten
22.3.1 Maximale maatvoering
22.3.2 Minimale uitvoering
22.3.3 Heroprichting
22.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Gebruiksverbod
23.2 Strijdig gebruik
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 geluidzone - industrie
24.1.1 Verbod
24.1.2 Omgevingsvergunning
24.2 overige zone - gezoneerd industrieterrein
24.3 veiligheidszone - bevi
24.3.1 Verbod
24.3.2 Omgevingsvergunning
24.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
24.3.4 Verwijdering
24.3.5 Verkleining
24.3.6 Advies
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 10-regeling
25.2 Meetverschillen
25.3 Kleine bouwwerken
25.4 Hoogte bouwwerken
25.5 Hoogte bouwwerken
25.6 Profiel wegen
25.7 Parkeernormen
25.8 Evenementen
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
26.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen - beloop wegen
26.3 Verschuiven bouwgrenzen en gebiedsaanduidingen
26.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
26.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Afwijken van het bestemmingsplan
27.2 Wijzigingsbevoegdheid
27.3 Nadere eisen
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 28 Overige regels
28.1 Wettelijke regelingen
28.2 Voorrangsregels
28.2.1 Voorrang dubbelbestemming
28.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
28.3 De Algemeen plaatselijke Verordening
28.4 De Havenverordening
28.5 Waterschap
28.6 Rijkswaterstaat
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
29.3 Hardheidsclausule
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 richtafstandenlijst tabel-1 1-5.1
Bijlage 3 opslag en installaties