Wijk en Aalburg: Oude Kerkstraat 23

Artikel 1 Begrippen

Artikel 2 Toepassingsverklaring

Artikel 3 Herziening van de regels

De regels (artikel 18 Wonen) van het bestemmingsplan 'Wijk en Aalburg' worden als volgt herzien:

• aan lid 18.2 wordt de volgende algemene bouwregel toegevoegd:

Er mogen uitsluitend woningen worden gerealiseerd, als de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer maximaal 48 dB (inclusief aftrek 5 dB conform artikel 110g van de Wet geluidhinder) bedraagt. Bij een hogere geluidbelasting dient middels een onderzoek te worden aangetoond dat het wettelijk binnenniveau van 33 dB wordt gehaald.

• in lid 18.2 sub 18.2.1 wordt de regel onder c.3 verwijderd

• aan lid 18.2 sub 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen onder c de volgende voorwaarden toegevoegd:

• 1. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw minimaal 2 m bedraagt;
• 2. bijgebouwen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';

• in lid 18.2 sub 18.2.2 wordt de regel onder c.2 verwijderd
  

• aan lid 18.2 worden de volgende subleden toegevoegd:

18.2.3 Erkers

Uitbouwen, zoals een erker aan de woning, mogen worden gebouwd, mits de:

• a. diepte van de erker maximaal 1,5 m bedraagt;
• b. ligging uit de perceelsgrens minimaal 2 m bedraagt;
• c. breedte, voor zover buiten het bouwvlak gesitueerd, niet groter is dan 2/3 van de breedte van de gevel van de woning;
• d. bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt.

18.2.4 Overkappingen (zoals carports)

• a. Overkappingen, zoals een carport bij de woning, mogen worden gebouwd, mits:
  • 1. de ligging vóór het verlengde van de voorgevel maximaal 2 m bedraagt;
  • 2. de ligging tot de voorste perceelsgrens minimaal 2 m bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt;
  • 4. vóór het verlengde van de voorgevel niet met enige wand omsloten;
  • 5. de oppervlakte van een carport mag maximaal 30 m² bedragen;
• b. In aanvulling op het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' een carport worden gebouwd. De oppervlakte van de carport mag in afwijking van het bepaalde onder a.5 niet meer bedragen dat de oppervlakte van de aanduiding.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wijk en Aalburg: Oude Kerkstraat 23.