direct naar inhoud van Regels
Plan: Wijk en Aalburg: Oude Kerkstraat 23
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1959.WijWP033OudeKerk23-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Wijk en Aalburg: Oude Kerkstraat 23 met identificatienummer NL.IMRO.1959.WijWP033OudeKerk23-VG01 van de gemeente Altena.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassingsverklaring

2.1 Toepassingsverklaring verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Wijk en Aalburg' van de gemeente Aalburg, zoals vastgesteld op 27 maart 2018, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij onderhavig wijzigingsplan.

2.2 Toepassingsverklaring regels

Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Wijk en Aalburg' van de gemeente Aalburg, zoals vastgesteld op 27 maart 2018, van toepassing.

Artikel 3 Herziening van de regels

De regels (artikel 18 Wonen) van het bestemmingsplan 'Wijk en Aalburg' worden als volgt herzien:

  • aan lid 18.2 wordt de volgende algemene bouwregel toegevoegd:

Er mogen uitsluitend woningen worden gerealiseerd, als de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer maximaal 48 dB (inclusief aftrek 5 dB conform artikel 110g van de Wet geluidhinder) bedraagt. Bij een hogere geluidbelasting dient middels een onderzoek te worden aangetoond dat het wettelijk binnenniveau van 33 dB wordt gehaald.

  • in lid 18.2 sub 18.2.1 wordt de regel onder c.3 verwijderd

  • aan lid 18.2 sub 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen onder c de volgende voorwaarden toegevoegd:

    • 1. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw minimaal 2 m bedraagt;
    • 2. bijgebouwen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';

  • in lid 18.2 sub 18.2.2 wordt de regel onder c.2 verwijderd
  • aan lid 18.2 worden de volgende subleden toegevoegd:

18.2.3 Erkers

Uitbouwen, zoals een erker aan de woning, mogen worden gebouwd, mits de:

  • a. diepte van de erker maximaal 1,5 m bedraagt;
  • b. ligging uit de perceelsgrens minimaal 2 m bedraagt;
  • c. breedte, voor zover buiten het bouwvlak gesitueerd, niet groter is dan 2/3 van de breedte van de gevel van de woning;
  • d. bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt.


18.2.4 Overkappingen (zoals carports)

  • a. Overkappingen, zoals een carport bij de woning, mogen worden gebouwd, mits:
    • 1. de ligging vóór het verlengde van de voorgevel maximaal 2 m bedraagt;
    • 2. de ligging tot de voorste perceelsgrens minimaal 2 m bedraagt;
    • 3. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt;
    • 4. vóór het verlengde van de voorgevel niet met enige wand omsloten;
    • 5. de oppervlakte van een carport mag maximaal 30 m² bedragen;
  • b. In aanvulling op het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' een carport worden gebouwd. De oppervlakte van de carport mag in afwijking van het bepaalde onder a.5 niet meer bedragen dat de oppervlakte van de aanduiding.

Hoofdstuk 3 Slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wijk en Aalburg: Oude Kerkstraat 23.