direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Werkendam: Floreffestraat 26
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Werkendam: Floreffestraat 26
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP155Floreffe26-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en de ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3 Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.4 Conclusie
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Brabantse Agenda Wonen (2019)
3.4.2 Regionale afspraken subregio Breda e.o. 2021
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Altena 2040 (ontwerp 2022)
3.5.2 Woonvisie 2021 - 2025
3.5.3 Regionale structuurvisie Land van Heusden en Altena
3.5.4 Paraplubestemmingsplan wonen
3.5.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2.1 Normstelling en beleid
4.2.2 Toetsing en conclusie
4.3 Verkeer en parkeren
4.3.1 Normstelling en beleid
4.3.2 Toetsing
4.3.2.1 Ontsluiting
4.3.2.2 Parkeren
4.3.2.3 Verkeersgeneratie
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Normstelling en beleid
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Normstelling en beleid (algemeen)
4.5.2 Wegverkeerslawaai
4.5.3 Industrielawaai
4.5.4 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Normstelling en beleid
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Normstelling en beleid
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Normstelling en beleid
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.9.1 Normstelling en beleid
4.9.2 Toetsing en conclusie
4.10 Bodem
4.10.1 Normstelling en beleid
4.10.2 Toetsing en conclusie
4.11 Water
4.11.1 Normstelling en beleid
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Ecologie
4.12.1 Normstelling en beleid
4.12.2 Toetsing
4.12.2.1 Gebiedsbescherming
4.12.2.2 Soortenbescherming
4.12.3 Conclusie
4.13 Duurzaamheid
4.13.1 Normstelling en beleid
4.13.2 Toetsing en conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Wettelijke eisen
5.2 Opzet van de bestemmingsregeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatietraject
6.2.2 Inspraak en vooroverleg
6.2.3 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
6.2.4 Beroep
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Presentatieplan
Bijlage 2 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 3 Notitie verkeer en parkeren
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 8 Nota van inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 bebouwing
1.12 bed and breakfast
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwmassa
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erf
1.31 functie
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 horecabedrijf
1.35 huishouden
1.36 mantelzorg
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 overkapping
1.39 permanente bewoning
1.40 prostitutie
1.41 raamprostitutie
1.42 seksinrichting
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten
1.44 vloeroppervlakte
1.45 voorerfgebied
1.46 voorgevel
1.47 voorgevellijn
1.48 werk
1.49 wonen
1.50 woning of wooneenheid
1.51 zijstrook
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de breedte van bouwpercelen
2.7 de dakhelling
2.8 de goothoogte van een bouwwerk
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
6.4.2 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
6.4.3 Afwijken medisch-sociale noodzaak
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken aan huis verbonden beroep of bedrijf
6.5.2 Afwijken bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoeringen
8.1.1 Maximaal toelaatbaar
8.1.2 Minimaal toelaatbaar
8.1.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden en lossen
11.1.1 Parkeren
11.1.2 Laden en lossen
11.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis