direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Sleeuwijk: Rijksstraatweg 117
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Sleeuwijk: Rijksstraatweg 117
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.SleBP072Rijksst117-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging van plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historische situatie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuw situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en Milieuzonering
4.4 Geur (veehouderij bedrijven)
4.5 Watertoets
4.6 Flora- en fauna
4.7 Stikstofdepositie
4.8 Cultureel erfgoed
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Hoofdopzet
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Participatie
7.3 Inspraak en vooroverleg
7.4 Zienswijzen
7.5 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 bebouwing
1.12 bed en breakfast
1.13 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 eerste bouwlaag
1.25 erf
1.26 escortbedrijf
1.27 functie
1.28 gebouw
1.29 geluidgevoelige functies
1.30 gestapelde bebouwing
1.31 hoofdfunctie
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kampeermiddelen
1.35 mantelzorg
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 openbaar toegankelijk gebied
1.38 pand
1.39 permanente bewoning
1.40 prostitutie
1.41 raamprostitutie
1.42 risicovolle inrichting
1.43 seksinrichting
1.44 sekswinkel
1.45 stedenbouwkundig beeld
1.46 straatprostitutie
1.47 thuisprostitutie
1.48 uitbouw
1.49 vloeroppervlakte
1.50 voorerfgebied
1.51 voorgevel
1.52 voorgevellijn
1.53 werk
1.54 wonen
1.55 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van bouwpercelen:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.4 Specifiek gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregel
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
8.2 Parkeren
8.2.1 Parkeernormen
8.2.2 Afmetingen parkeerruimte
8.2.3 Omgevingsvergunning
8.2.4 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting bluswatervoorziening
9.3 Voorwaardelijke verplichting parkeerplaatsen
9.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - Weg
10.1.1 Omschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Opheffen verbod kamerbewoning en / of het toevoegen van meerdere huishoudens
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming
12.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek omgevingslawaai
Bijlage 4 Geurnotitie
Bijlage 5 Digitale watertoets
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Aerius-berekening (gebruiksfase)
Bijlage 8 Aerius-berekening (aanlegfase)
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Standaard advies externe veiligheid
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Bijlage 12 Nota van inspraak en vooroverleg
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Notitie parkeren 2011