direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Campus, Laagt 16
Inhoudsopgave
Plan:
De Campus, Laagt 16
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.AlmBP029Laagt16-VO01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 QS flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Landschapsinpassingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan buitengebied:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis gebonden activiteiten:
1.8 aardkundige waarden en kenmerken:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik:
1.12 agrarisch grondgebruik:
1.13 agrarisch bouwvlak:
1.14 agrarisch technisch hulpbedrijf:
1.15 agrarisch verwant bedrijf:
1.16 archeologische waarden:
1.17 Algemene wet bestuursrecht:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingspercentage:
1.20 bed & breakfast:
1.21 bedrijfsactiviteiten:
1.22 bedrijfsgebouw:
1.23 bedrijfsmatige exploitatie:
1.24 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.25 begane grondvloer:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.28 Besluit omgevingsrecht:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bevoegd gezag:
1.33 bijgebouw:
1.34 boerderij(gebouw):
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 cultuurhistorische waarde:
1.43 dagrecreatie:
1.44 detailhandel:
1.45 dienstverlening:
1.46 diepploegen:
1.47 ecologische verbindingszone:
1.48 erftoegangsweg:
1.49 evenement:
1.50 extensief recreatief medegebruik:
1.51 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.52 gebiedsontsluitingsweg:
1.53 gebouw:
1.54 geluidsgevoelige objecten
1.55 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.56 gemengde bedrijven:
1.57 geomorfologisch:
1.58 geurgevoelige objecten:
1.59 glastuinbouwbedrijf:
1.60 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.61 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.62 grondgebonden bedrijfswoning:
1.63 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.64 hobbymatig:
1.65 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.66 hoofdgebouw:
1.67 houtgewas:
1.68 huishouden
1.69 inpandige statische opslag:
1.70 intensieve veehouderij:
1.71 interim omgevingsverordening Noord-Brabant:
1.72 kamerverhuur:
1.73 kampeermiddel:
1.74 kampeerplaats:
1.75 kampeerterrein:
1.76 kantoor:
1.77 kassen:
1.78 kwetsbaar object:
1.79 landbouwdieren:
1.80 landschappelijke inpassing:
1.81 landschappelijke waarde:
1.82 lawaaisport:
1.83 legaal:
1.84 logies:
1.85 loon(werk)bedrijf:
1.86 manege:
1.87 mantelzorg:
1.88 mestbewerking:
1.89 mestverwerking:
1.90 minicamping:
1.91 natuurwaarde:
1.92 natura 2000:
1.93 natura 2000-gebied:
1.94 nevenactiviteiten:
1.95 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.96 omgevingsvergunning:
1.97 omschakeling agrarisch bedrijf:
1.98 ondersteunende horeca:
1.99 overig niet-grondgebonden bedrijf:
1.100 overkapping/ carport:
1.101 overtollig:
1.102 paardenbak:
1.103 paardenhouderij:
1.104 pension:
1.105 pensionstalling:
1.106 plattelandswoning:
1.107 recreatief medegebruik:
1.108 recreatiewoning:
1.109 recreatiewoningencomplex:
1.110 regeling kwaliteitsverbetering:
1.111 rijstrook:
1.112 risicovolle inrichting:
1.113 ruimtelijke ontwikkeling:
1.114 seksinrichting
1.115 slopen:
1.116 stacaravan:
1.117 statische opslag:
1.118 streekgebonden producten:
1.119 teeltondersteunende kassen:
1.120 teeltondersteunende voorzieningen:
1.121 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.122 toename van stikstofemissie en stikstofdepositie:
1.123 trekkershut:
1.124 tunnel(kas):
1.125 vakantieappartement:
1.126 verbrede landbouw:
1.127 verblijfsrecreatie:
1.128 verkoopvloeroppervlak:
1.129 vloeroppervlak(te):
1.130 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.131 voorgevelrooilijn:
1.132 voor stikstofgevoelige habitats:
1.133 vormverandering van een bouwvlak
1.134 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.135 watergang:
1.136 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.137 Wet geluidhinder
1.138 Wet ruimtelijke ordening:
1.139 woning/ wooneenheid:
1.140 woningsplitsing:
1.141 Woningwet:
1.142 (woon)boerderij:
1.143 woonunit:
1.144 zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Agrarisch bouwvlak
b Type agrarisch bedrijf
c De Campus - innovatiecentrum voor landbouw en duurzaamheid
d Ondergeschikte detailhandel
e Inpandig statische opslag
f Bed & breakast
g Aan huis gebonden activiteiten
h Evenementen
i Teeltondersteunende voorzieningen
j Landschapswaarden
k Waterhuishoudkundige doeleinden
l Extensief recreatief medegebruik
m Kwalitatieve verplichting landschapsinpassing
n Kwalitatieve verplichting waterberging
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 Herbouw bedrijfswoning
3.2.5 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.3.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende kassen
3.3.3 Omgevingsvergunning goot- en bouwhoogte kassen
3.3.4 Omgevingsvergunning minimum afstand van bebouwing tot de weg
3.3.5 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding voor de voorgevel
3.3.6 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding buiten bouwvlak
3.3.7 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.8 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.3 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning overige verbrede landbouw
3.5.5 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Omgevingsvergunning meer mogelijkheden voor aan huis gebonden activiteiten en bed & breakfast
3.5.8 Omgevingsvergunning evenement
3.5.9 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.10 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.11 Omgevingsvergunning gebruik van assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen
3.5.12 Omgevingsvergunning permanent teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van containervelden
3.5.13 Omgevingsvergunning toepassen bestrijdingsmiddelen op teeltgronden
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Van toepassingverklaring stikstofregeling
3.7.2 Wijziging t.b.v. omschakeling naar paardenhouderij
3.7.3 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Wijziging t.b.v. vergroting/ vormverandering agrarisch bouwvlak
3.7.5 Wijziging naar wonen/ t.b.v. woningsplitsing
3.7.6 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
3.7.7 Wijziging t.b.v. inpandige statische opslag
3.7.8 Wijziging t.b.v. recreatieve activiteiten
3.7.9 Wijziging t.b.v. minicamping
3.7.10 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Verlening
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
6.1.1 Parkeernormen
6.1.2 Laad- en losruimte
6.1.3 Omgevingsvergunning
6.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Gebiedsaanduidingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarde
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 2 Rechtstreeks toegestane aan huis gebonden activiteiten
Bijlage 3 Regeling kwaliteitsverbetering
Bijlage 4 Nota parkeernormen