direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Woudrichem-Oudendijk - 1e herziening 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Woudrichem-Oudendijk - 1e herziening 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.wchmbp201402-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opbouw van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving en -uitgangspunten
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Planuitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Nationaal Milieubeleidsplan 4
3.2.3 Beleidslijn grote rivieren
3.2.4 Wet op de archeologische monumentenzorg / Monumentenwet
3.2.5 Modernisering monumentenzorg
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
3.3.2 Verordening ruimte 2014
3.3.3 Structuurvisieplus Land van Heusden en Altena
3.3.4 Regionale beleidsvisie toerisme en recreatie
3.3.5 Landschapsbeleidsplan Land van Heusden en Altena
3.3.6 Gemeentelijk Verkeers- en vervoersplan Land van Heusden en Altena
3.3.7 Notitie parkeren Aalburg, Werkendam en Woudrichem
3.3.8 Nota archeologie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Erfgoedverordening gemeente Woudrichem
3.4.2 Waterplan gemeente Woudrichem
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Kabels en leidingen
4.7 M.e.r.-toets
4.8 Economische uitvoerbaarheid
4.9 Laagvlieggebied defensie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Indeling van de regels
5.1.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
5.2 Wijze van bestemmen
5.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingen
5.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Inspraak en overleg
6.1.1 Inspraak voorontwerpbestemmingsplan
6.1.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.1.3 Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan
6.1.4 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Archeologie en cultuurhistorie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 antenne-installatie:
1.7 antennedrager:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 beschermd stadsgezicht:
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarden:
1.27 dagrecreatie:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 evenement:
1.30 extensief recreatief medegebruik:
1.31 gebouw:
1.32 gedeeltelijk vernieuwen:
1.33 jachthaven:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 kantine:
1.36 kantoor:
1.37 kap:
1.38 maaiveld:
1.39 maatvoeringsvlak:
1.40 natuurwaarde:
1.41 nutsvoorzieningen:
1.42 ondersteunende horeca:
1.43 ondergeschikte functie:
1.44 overig bouwwerk:
1.45 overkapping/carport:
1.46 pand:
1.47 peil:
1.48 prostitutie:
1.49 schootsveld:
1.50 seksinrichting:
1.51 verblijfsrecreatie:
1.52 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.53 wonen:
1.54 zelfstandige horeca:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 dakhelling:
2.7 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
4.3.2 Archeologische rapport
4.3.3 Advies
4.4 Nadere eisen
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Advies
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.7.2 Advies
Artikel 5 Waterstaat - Rivierbed
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
7.3 Parkeernormen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken
7.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - Groen Blauwe Mantel
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.4 Uitzonderingen
9.2.5 Voorwaarden
9.3 vrijwaringszone - schootsveld
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Bouwregels
9.3.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4 vrijwaringszone - vaarweg
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Bouwregels
9.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Uitzondering
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Verboden gebruik
13.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Notitie parkeren
Vaststellingsbesluit