direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Woudrichem - Oudendijk
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Woudrichem - Oudendijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.WCHMBP2013-VSG1
toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Vooroverlegreacties
Bijlage 2 Overleg en inspraaknotitie
Bijlage 3 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 4 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsgrens:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige activiteiten aan huis:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.20 begane grond:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 beroeps- cq. bedrijfsvloeroppervlak:
1.23 beroepsmatige activiteiten aan huis:
1.24 beschermd stadsgezicht:
1.25 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.26 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 Bevi-inrichting:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 cultuur en ontspanning:
1.40 cultuurhistorische waarden:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel grootschalig:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen:
1.44 detailhandel perifeer:
1.45 detailhandel:
1.46 dienstverlening:
1.47 discotheek:
1.48 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.49 evenement:
1.50 extensief recreatief medegebruik:
1.51 gastenverblijf:
1.52 gebouw:
1.53 gedeeltelijk vernieuwen:
1.54 gestapelde woningen:
1.55 gevel- en kappenkaart:
1.56 historische woonschepenligplaats:
1.57 hoofdgebouw:
1.58 horecabedrijf:
1.59 hotel:
1.60 huishouden:
1.61 kampeermiddel:
1.62 kantine:
1.63 kantoor:
1.64 kap:
1.65 kwetsbaar object:
1.66 maaiveld:
1.67 maatschappelijke voorzieningen:
1.68 maatvoeringsvlak:
1.69 mantelzorg:
1.70 natuurwaarde:
1.71 nutsvoorzieningen:
1.72 ondergeschikte functie:
1.73 overig bouwwerk:
1.74 overkapping/carport:
1.75 pand:
1.76 peil:
1.77 productiegebonden detailhandel:
1.78 prostitutie:
1.79 publiekgerichte dienstverlening:
1.80 recreatief medegebruik:
1.81 risicovolle inrichting:
1.82 seksinrichting:
1.83 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.84 Staat van Horeca-activiteiten:
1.85 twee-aaneen gebouwd:
1.86 verblijfsrecreatie:
1.87 verkoopvloeroppervlakte:
1.88 verticale diepte van een gebouw:
1.89 vloeroppervlakte:
1.90 voorgevel:
1.91 voorgevellijn:
1.92 vrijstaand:
1.93 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.94 webwinkel:
1.95 wonen:
1.96 woning of wooneenheid:
1.97 woningsplitsing:
1.98 woongebouw:
1.99 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 dakhelling:
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 afstand tussen gebouwen:
2.9 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 hoogte van een windturbine
2.11 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
3.5.2 Mantelzorg
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzondering
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Woningvermeerdering
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Detailhandel op verdieping
5.5.2 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
5.5.3 Mantelzorg
Artikel 6 Dienstverlening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Overige bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijgebouwen
7.2.4 Overige bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Horeca-activiteiten
7.4.2 Bedrijfsactiviteiten
7.4.3 Kantoren
7.4.4 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
7.4.5 Mantelzorg
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Overige bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Horeca-activiteiten
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Overige bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzondering
11.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Overige bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bijgebouwen
13.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Steigers
16.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 17 Wonen - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Hoofdgebouwen
17.2.3 Bijgebouwen
17.2.4 Overige bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
17.3.2 Erfafscheiding
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Strijdig gebruik
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
17.5.2 Mantelzorg
Artikel 18 Wonen - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Hoofdgebouwen
18.2.3 Bijgebouwen
18.2.4 Overige bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
18.3.2 Erfafscheiding
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Strijdig gebruik
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
18.5.2 Mantelzorg
Artikel 19 Leiding - Gas
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Bestemming
19.1.2 Voorrangsbepaling
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Uitzondering op verbod
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.4.4 Advies
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
20.3.2 Archeologische rapport
20.3.3 Advies
20.4 Nadere eisen
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Omgevingsvergunning
20.5.2 Uitzonderingen
20.5.3 Toelaatbaarheid
20.5.4 Advies
20.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.7 Wijzigingsbevoegdheid
20.7.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
20.7.2 Advies
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
21.3.2 Archeologische rapport
21.3.3 Advies
21.4 Nadere eisen
21.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.5.1 Omgevingsvergunning
21.5.2 Uitzonderingen
21.5.3 Toelaatbaarheid
21.5.4 Advies
21.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.7 Wijzigingsbevoegdheid
21.7.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
21.7.2 Advies
Artikel 22 Waarde - Beschermd stadsgezicht
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
22.3.2 Beschermde waarden
22.3.3 Toepassingsvoorwaarden
22.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Voorwaarden
Artikel 23 Waterstaat - Rivierbed
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 25 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Verbod
25.2.2 Uitzonderingen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Ondergronds bouwen
27.2 Bestaande maten
27.2.1 Maximale maatvoering
27.2.2 Heroprichting
27.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
27.4 Parkeernormen
27.4.1 Algemeen
27.4.2 Afwijken
27.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 ecologische hoofdstructuur
29.1.1 Algemeen
29.1.2 Bouwregels
29.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.2 karakteristieke bebouwing
29.2.1 Aanduidingsomschrijving
29.2.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
29.3 zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen
29.3.1 Algemeen
29.3.2 Bouwregels
29.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4 zoekgebied voor ecologische verbindingszone
29.4.1 Algemeen
29.4.2 Bouwregels
29.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.5 groenblauwe mantel
29.5.1 Algemeen
29.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.6 vrijwaringszone - dijk
29.6.1 Algemeen
29.6.2 Bouwregels
29.6.3 Afwijken van de bouwregels
29.7 vrijwaringszone - molenbiotoop
29.7.1 Bouwregels
29.7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.7.3 Uitzonderingen
29.7.4 Voorwaarden
29.8 vrijwaringszone - schootsveld
29.8.1 Algemeen
29.8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.9 vrijwaringszone - vaarweg
29.9.1 Algemeen
29.9.2 Bouwregels
29.9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Afwijken
30.2 Afwijken Bed & Breakfast
30.3 Uitzondering
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Algemeen
31.2 Terrassen
31.3 Wijzigingsgebied
Artikel 32 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Afwijking
33.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
33.4 Overgangsrecht gebruik
33.5 Strijdig gebruik
33.6 Verboden gebruik
33.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Gevel- en kappenkaart
Bijlage 4 Notitie parkeren