direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Andel: de Bronkhorst, voormalige Rietdijk 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Andel: de Bronkhorst, voormalige Rietdijk 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.ANDLBP201701-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Achtergrond van het plan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele inrichting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Luchtkwaliteit
5.3 Geluid
5.4 Geurhinder
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bodem
5.7 Water
5.8 Ecologie
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Natura 2000 en NNN
5.8.3 Flora en fauna
5.8.4 Conclusie
5.9 Archeologie
5.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Artikelsgewijze toelichting
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Visie ruimtelijke inpassing
Bijlage 2 Uitwerking kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 3 Kwaliteitsbijdrage
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend asbestonderzoek
Bijlage 6 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Protocollair ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Actualiserend ecologisch onderzoek
Bijlage 10 Stikstofdepositieonderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden activiteit:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed & breakfast:
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 discotheek:
1.27 erker:
1.28 escortbedrijf:
1.29 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.30 gebouw:
1.31 gedeeltelijk vernieuwen:
1.32 generatiewoning:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horecabedrijf:
1.35 huishouden:
1.36 kampeermiddel:
1.37 kantoor:
1.38 maaiveld:
1.39 maatschappelijke voorziening:
1.40 mantelzorg:
1.41 nutsvoorziening:
1.42 ondergeschikte functie:
1.43 overig bouwwerk:
1.44 overkapping:
1.45 pand:
1.46 peil:
1.47 prostitutie:
1.48 seksinrichting:
1.49 serre:
1.50 straatprostitutie:
1.51 voorgevel:
1.52 voorgevellijn:
1.53 vrijstaand:
1.54 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.55 webwinkel:
1.56 wonen
1.57 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 afstand tussen gebouwen:
2.8 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige bouwwerken
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Generatiewoningen
7.2.4 Bijgebouwen
7.2.5 Overige bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.3.2 Aan huis gebonden activiteit
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Aan huis gebonden activiteiten
7.4.2 Mantelzorg
7.5 Nadere eisen
7.5.1 Generatiewoning
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijgebouwen
8.2.4 Overige bouwwerken
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.3.2 Aan huis gebonden activiteit
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Aan huis gebonden activiteiten
8.4.2 Mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
9.1 Basisregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Dakkapel
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Bestaande maten
10.3.1 Maximale en minimale maatvoering
10.3.2 Heroprichting
10.4 Parkeernormen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
11.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
11.3 Gebruik in strijd met uitwerking kwaliteitsverbetering landschap
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 overige zone - in Interim omgevingsverordening te verwijderen landelijk gebied
12.2 overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te voegen stedelijk gebied
12.3 milieuzone - geurzone
12.3.1 Aanduidingsomschrijving
12.3.2 Bouwregels
12.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.4 vrijwaringszone - watergang
12.4.1 Aanduidingsomschrijving
12.4.2 Bouwregels
12.4.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Artikel 15 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
17.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Nota Parkeernormen Altena
Bijlage 2 Uitwerking kwaliteitsverbetering landschap