MFA Groeneweg Veen

6.2.1 Overleg ex. artikel 3.1 Bro

Het voorontwerp bestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro toegezonden aan diverse instanties.

De provincie, het waterschap en de brandweer hebben hun reactie gegeven. Hieronder volgt een korte samenvatting van deze reactie en wordt aangegeven hoe dit is meegenomen in dit bestemmingsplan.

Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant

De provincie constateerd een strijdigheid met de Verordening Ruimte. In de Verordening ruimte is aangegeven dat wanneer een bestemmingsplan voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand gebied stedelijk gebied, de toelichting een verantwoording moet bevatten van de wijze waarop financieel, juridisch en feitelijk is verzekerd dat de realisering van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van het gebied. De provincie constateerd dat deze verantwoording niet in de toelichting is opgenomen.

In de toelichting van het bestemmingsplan Nieuwstraat is een onderbouwing opgenomen waarin de samenhang tussen de ruimtelijke kwaliteitsverbetering en de ontwikkeling van het majeure project De Veense Plassen is verantwoord. De provincie verzoekt om deze onderbouwing ook in de toelichting van de MFA Groeneweg Veen op te nemen.

Reactie gemeente: In paragraaf 3.3.2 is de integrale visie opgenomen van het majeure project de Veense Plassen. Deze visie gaat in op de samenhang tussen de verschillende projecten en de te behalen ruimtelijke kwaliteitsverbetering. Met deze toevoeging wordt tegemoet gekomen aan de reactie van de provincie.

Vooroverlegreactie Waterschap Rivierenland

• 1. De toelichting dient aangevuld te worden met de beschermingszone van de rioolwatertransportleiding. Hierbij dient aangegeven te worden dat er binnen een zone van 2 meter aan beide zijden van de leiding niet gebouwd mag worden en er geen diepwortelende beplanting mag worden aangebracht. Tevens dient voorafgaand aan werkzaamheden binnen deze zone in overleg te treden met het waterschap.
• 2. In de toelichting ontbreekt een berekening van de kwaltoename en de benodigde compensatie hiervoor. Tevens ontbreekt een berekening voor de compensatie van waterberging voor de toename van verharding. Het waterschap geeft in haar reactie de verhardingspercentages aan waarmee rekening gehouden dient te worden.
• 3. Op de plankaart is de dubbelbestemming 'riool' voor de rioolwatertransportleiding niet opgenomen. Er wordt geadviseerd om ter zijnder tijd deze leiding op te nemen in het sectorplan. Een modelregel is bijgevoegd

Reactie gemeente:

• 1. De toelichting is hierop aangevuld.
• 2. De toelichting is hierop aangevuld. Bij de berekening is rekening gehouden met de verhardingspercentages.
• 3. De aanwezige rioolwatertransportleiding wordt opgenomen in het sectorplan. Deze laatste opmerking behoeft geen aanpassingen aan dit bestemmingsplan.

Vooroverlegreactie Brandweercluster Land van Heusden en Altena

• 1. De reactie van het brandweercluster bevat eisen aan de bereikbaarheid via de openbare weg en bereikbaarheid van gebouwen. Gebouwen dienen tot 40 meter benaderbaar te zijn en het plangebied dient via 2 zijden te benaderen te zijn. De brandweer wil zekerheid dat aan deze eisen wordt voldaan.
• 2. Er dient voldaan te worden aan de opkomsttijd voor de brandweer. Voor het kinderdagverblijf dienen nadere maatregelen genomen te worden in de bebouwing.
• 3. Er is geen primaire blusvoorziening binnen 40 meter van de toegang tot de gebouwen. Deze dient tevens te voldoen aan bepaalde eisen.
• 4. Langs de Groenweg is open water aanwezig wat dienst kan doen als secundaire bluswatervoorziening.
• 5. Het plangebied is niet gelegen in het invloedsgebied van enige risicbronnen. Ten aanzien van het aspect Externe Veiligheid zal dan ook geen nader advies worden gegeven.

Reactie gemeente:

• 1. In het ontwerp is rekening gehouden dat gebouwen tot 40 meter benaderbaar zijn. Tevens zal het plangebied via 2 zijden te benaderen zijn. Aan de oostzijde komt een ontsluiting voor autoverkeer en langzaam verkeer. Aan de noordzijde komt een tweede ontsluiting die alleen bedoeld is voor calimiteiten. De verbeelding is aangepast op de laatste versie van het ontwerp.
• 2. Dit betreffen maatregelen voor het ontwerp van de gebouwen. Dit is niet relevant voor het bestemmingsplan maar zal worden meegenomen in een latere fase.
• 3. Dit betreffen maatregelen voor het ontwerp van het plangebied. Dit is niet relevant voor het bestemmingsplan maar zal worden meegenomen in het programma van eisen en het ontwerp voor het terrein.
• 4. Ter kennisname. Dit wordt verwerkt in het ontwerp.
• 5. Ter kennisname.

6.2.2 Ter visie legging

Het ontwerp van het bestemmingsplan MFA Groeneweg Veen heeft met ingang van 31 mei 2012 voor de duur van zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een ieder in de gelegenheid geweest om zienswijzen omtrent het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad naar voren te brengen. Van de gelegenheid om zienswijzen in te dienen is geen gebruik gemaakt.