direct naar inhoud van Inhoudsopgave
A. van der Kolkstraat 4A
Inhoudsopgave
Plan:
A. van der Kolkstraat 4A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0738.BP3004-GV01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.1.3 Ladder voor duurzame ontwikkeling
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening Noord-Brabant (2014)
3.2.2 Verordening ruimte 2014
3.2.3 StructuurvisiePlus Land van Heusden en Altena
3.2.4 Detailhandelvisie Land van Heusden en Altena
3.2.5 Waterbeheerplan 2016-2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie Aalburg 2007-2027
3.3.2 Waterplan 2010-2020
3.3.3 Bestemmingsplan "Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen" (2013)
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Beoordelingssystematiek VNG-publicatie
4.3.2 Richtafstanden inrichtingen (stap 1)
4.3.3 Conclusies voor het onderhavige bestemmingsplan
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Flora en fauna
4.7 Akoestiek
4.8 Explosievenonderzoek
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemrapport 2012
Bijlage 3 Quickscan Natuurwetgeving
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.6 afwijken
1.7 agrarische bedrijvigheid
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bodemingreep
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 dakkapel
1.25 dakopbouw
1.26 detailhandel
1.27 erf
1.28 eerste bouwlaag
1.29 evenementen
1.30 gebouw
1.31 hoofdfunctie
1.32 hoofdgebouw
1.33 intensieve veehouderij
1.34 kamerverhuur
1.35 kap
1.36 maaiveld
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 oprit
1.39 overkapping
1.40 overig bouwwerk
1.41 pand
1.42 paardenbak
1.43 verbeelding
1.44 prostitutie
1.45 seksinrichting
1.46 uitbouw
1.47 voorgevel
1.48 wijziging
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bodemingreep
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 diepte
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Erkers
5.2.2 Overkappingen (zoals carports)
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
8.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
8.3 Kapvorm
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Voorwaarden voor afwijken
8.4 Ondergronds bouwen
8.5 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
8.6 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de regels
10.1.1 Afwijken
10.1.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
11.2 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Wijzigingsprocedure
12.2 Procedure voor nadere eis
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
13.1.1 Niet-wonen
13.1.2 Parkeren
13.1.3 Laden en lossen
13.1.4 Nadere eisen
13.1.5 Afwijken
13.2 Paardenbak
13.2.1 Verbod
13.2.2 Vergunningverlening
13.3 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel