direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Werkendam: Hoogstraat 59
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Werkendam: Hoogstraat 59
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP011Hoogstr59-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek De Burcht te Werkendam
Bijlage 3 Natuurtoets De Burcht Werkendam, Toetsing Wet natuurbescherming en NNN
Bijlage 4 Nader onderzoek vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen
Bijlage 5 Notitie Stikstofdepositieonderzoek Hoogstraat 59 Werkendam
Bijlage 6 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Bijlage 7 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 bebouwing:
1.10 bed&breakfast:
1.11 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwmassa:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 coffeeshop:
1.24 detailhandel:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 erf:
1.27 escortbedrijf:
1.28 functie:
1.29 gebouw:
1.30 gestapelde woning:
1.31 growshop:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horeca:
1.34 huishouden:
1.35 kampeermiddel:
1.36 kunstwerk:
1.37 landschappelijke waarden:
1.38 mantelzorg:
1.39 milieucategorie:
1.40 nutsvoorzieningen:
1.41 onderkomens:
1.42 openbaar toegankelijk gebied:
1.43 parkeervoorzieningen:
1.44 permanente bewoning:
1.45 prostitutie:
1.46 raamprostitutie:
1.47 risicovolle inrichting:
1.48 seksinrichting:
1.49 speelvoorzieningen:
1.50 smartshop:
1.51 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.52 straatmeubilair:
1.53 straatprostitutie:
1.54 verdieping:
1.55 vloeroppervlakte:
1.56 voorerfgebied:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevellijn:
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.60 werk:
1.61 wonen:
1.62 woning en wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.4 de afstand:
2.5 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de dakhelling:
2.9 de goothoogte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 maaiveld:
2.14 meting op de verbeelding:
2.15 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.16 peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
4.5.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregel
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
5.3.2 Archeologisch rapport
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
5.6.2 Advies
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregel
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen van gebouwen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
6.4.4 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Omgevingsvergunning
6.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Uitzondering
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
11.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen - beloop wegen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming
12.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit