direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Nieuwendijk: Rijksweg 2 en 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.NieBP128KNrijks2n3-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie MER
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek Rijksweg 2
Bijlage 4 Bodemonderzoek Rijksweg 3
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek Rijksweg 2
Bijlage 6 Nader bodemonderzoek Rijksweg 3
Bijlage 7 Quick scan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Nader ecologisch onderzoek uilen
Bijlage 9 Memo stikstofberekening
Bijlage 10 AERIUS-berekening
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Nota van inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevel:
1.9 bebouwing:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwmassa:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 dove gevel:
1.27 eerste bouwlaag:
1.28 erf:
1.29 escortbedrijf:
1.30 functie:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdfunctie:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca:
1.35 huishouden:
1.36 kampeermiddelen:
1.37 kantoor:
1.38 kunstwerk:
1.39 maatschappelijke voorzieningen:
1.40 mantelzorg:
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 ondergeschikte detailhandel:
1.43 openbaar toegankelijk gebied:
1.44 pand:
1.45 permanente bewoning:
1.46 prostitutie:
1.47 raamprostitutie:
1.48 risicovolle inrichting:
1.49 seksinrichting:
1.50 sekswinkel:
1.51 stedenbouwkundig beeld:
1.52 straatprostitutie:
1.53 thuisprostitutie
1.54 uitbouw:
1.55 vloeroppervlakte:
1.56 voorefgebied:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevellijn:
1.59 werk:
1.60 wonen
1.61 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrenzen:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van bouwpercelen:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Voorwaardelijke verplichtingen geluid
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
5.4.2 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
5.4.3 Afwijken medisch-sociale noodzaak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
5.6.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 6 Waarde-Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rappiort
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Archeologisch rapport
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
6.5.4 Archeologisch rapport
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoeringen
8.1.1 Maximaal toelaatbaar
8.1.2 Minimaal toelaatbaar
8.1.3 Heroprichting
8.2 Parkeren en laden en lossen
8.2.1 Parkeren
8.2.2 Laden en lossen
8.2.3 Laad- en losruimte
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone-weg
10.1.1 Omschrijving
10.1.2 Bouiwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Toeliching Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Opslagen en installaties