direct naar inhoud van Regels
Plan: Buitengebied: De Werken 2
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1959.BuiWP015DeWerken2-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan 'Buitengebied: De Werken 2' met identificatienummer NL.IMRO.1959.BuiWP015DeWerken2-VG01 van de gemeente Altena;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan

het bestemmingsplan ''Buitengebied' met identificatienummer NL.IMRO.0870.90BP1016Buitengeb-VA02 van de voormalige gemeente Werkendam, zoals vastgesteld op 6 oktober 2015.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de voormalige gemeente Werkendam, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de voormalige gemeente Werkendam, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels, zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat aan artikel 6.2.3 een lid f wordt toegevoegd, welke als volgt luidt:

f. Ter plaatse van de aanduiding 'bw' mogen uitsluitend de bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Voorwaardelijke verplichtingen

Aan artikel 31 wordt een nieuw lid 31.4 toegevoegd, welke als volgt luidt:

31.4.1 Beplantingsplan en watergang

Het beplantingsplan en de watergang die zijn opgenomen als figuur 2.7 van de toelichting van dit plan worden gerealiseerd, onderhouden en in stand gehouden binnen 2 jaar nadat de omgevingsvergunning voor de bedrijfswoning is verleend.

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt gerekend: het gebruik van gronden met de bestemming 'Bedrijf' voor zover deze voorzien zijn van de nadere aanduiding 'bedrijfswoning” als bedrijf of bedrijfswoning zonder dat de landschappelijke inrichting en de nieuwe watergang zoals opgenomen in figuur 2.7 van de toelichting van dit plan nadat deze is gerealiseerd in stand wordt gehouden.

31.4.2. Sloop noodwoning

De noodwoning zoals aangegeven op figuur 2.4 van de toelichting van dit plan dient binnen 6 maanden nadat de bedrijfswoning gerealiseerd is verwijderd te zijn, doch uiterlijk binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan.

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt gerekend: het gebruik van gronden met de bestemming 'Bedrijf' voor zover deze voorzien zijn van de nadere aanduiding 'bedrijfswoning” als bedrijf of bedrijfswoning indien de noodwoning in stand wordt gehouden langer dan 6 maanden nadat de bedrijfswoning gerealiseerd is c.q. de noodwoning niet binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is verwijderd.

Op het wijzigingsplan zijn verder de algemene regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de voormalige gemeente Werkendam, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels, van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels, aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
  • c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
6.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de voormalige gemeente Werkendam, zoals bedoeld in artikel 1.3 van deze regels, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.