Bedrijfsterrein De Rietdijk 2004 Herziening 2011

4.2 Wijzigingen in de regels

Als gevolg van nieuwe wet- en regelgeving zijn er diverse punten in de regels geactualiseerd. De belangrijkste toevoegingen en wijzigingen in de regels zijn hieronder nader toegelicht.

Inleidende regels
De begrips- en meetbepalingen zijn conform SVBP2008 (Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008).

Bestemming "Bedrijf"
Als Staat van Bedrijfsactiviteiten is nu de meest recente versie, van 2009, opgenomen, met als gevolg dat de voorheen gehanteerde categorie 3 (grootste afstanden 50 m én 100 m) is vervangen door categorie 3.2 (grootste afstand 100 m).

De vestiging van Bevi-inrichtingen (inrichtingen als bedoeld in artikel 2, lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen) is als recht uitgesloten. Via ontheffing kan vestiging mogelijk worden gemaakt, mits wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden.

In deze bestemming zijn bedrijven die inrichtingen zijn, genoemd in bijlage C of D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994, uitgesloten. Deze uitsluiting dient enkel om zeker te stellen dat er geen plan-MER voor dit bestemmingsplan behoeft te worden opgesteld.

Anti-dubbeltelbepaling
De anti-dubbeltelbepaling is conform de verplichte formulering in artikel 3.2.4 van het Bro (Besluit ruimtelijke ordening).

Algemene bouwregels
De in de algemene bouwregels opgenomen bepaling dient om te voorkomen dat bouwwerken, die qua maten en plaats afwijken van het plan, maar rechtens tot stand zijn gekomen (legaal zijn), ten onrechte onder het overgangsrecht gaan vallen.

Algemene gebruiksregels
Bij de inwerkingtreding van de Wabo per 1 oktober 2010 is, ingevolge de Invoeringswet Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel 7.10 Wro, waarin het gebruiksverbod en de strafbaarstelling in het bestemmingsplankader waren geregeld, komen te vervallen.
De bepaling dat het verboden is gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met het bestemmingsplan valt nu onder de toepassing van artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo. Daarin is bepaald dat het verboden is zonder een omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan.
De strafbaarstelling van overtreding van de verbodsbepaling in artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo is geregeld in artikel 1a, 2º Wet op de economische delicten.

Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen op de in dit artikel genoemde, relatief ondergeschikte punten een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van de bepalingen van het plan. Het gaat daarbij om het realiseren van nutsvoorzieningen van beperkte omvang, ondergeschikte afwijkingen van diverse in het plan getrokken grenzen, het in beperkte mate afwijken van de diverse maten en percentages en het onder voorwaarden bouwen van antenne- en telecommasten.

Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de geldende oppervlakte van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen met maximaal 10% te verkleinen of te vergroten. De grenzen van deze vlakken mogen met niet meer dan 30 m worden verschoven.