direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Giessen-Rijswijk - Centrumplan 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Giessen-Rijswijk - Centrumplan 2018
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.GSRWBP201703-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Verkennende bodemonderzoeken
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quick scan luchtkwaliteit
Bijlage 6 Quick scan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Waternotitie
Bijlage 11 Quick scan natuur deelgebieden 1 en 3
Bijlage 12 Nader onderzoek natuur deelgebieden 1 en 3
Bijlage 13 Quick scan natuur deelgebied 2
Bijlage 14 Nader onderzoek vleermuizen deelgebied 2
Bijlage 15 Quick scan natuur deelgebied 4
Bijlage 16 Nader onderzoek vleermuizen deelgebied 4
Bijlage 17 Memo stikstof
Bijlage 18 Archeologisch bureauonderzoek deelgebied 1
Bijlage 19 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek deelgebieden 2 en 3
Bijlage 20 Zienswijzennota en Vaststellingsbesluit
Bijlage 21 Besluit hogere grenswaarde wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.15 Bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.16 begane grond
1.17 beroepsmatige activiteiten aan huis
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarden
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 discotheek
1.33 evenement
1.34 extensief recreatief medegebruik
1.35 gebouw
1.36 gestapelde woningen
1.37 hoofdgebouw
1.38 horecabedrijf
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kwetsbaar object
1.42 maaiveld
1.43 maatvoeringsvlak
1.44 nutsvoorzieningen
1.45 ondergeschikte functie
1.46 overige bouwwerk
1.47 overkapping/carport
1.48 peil
1.49 publieksgerichte dienstverlening
1.50 risicovolle inrichting
1.51 sociale huurwoning
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 volumineuze goederen
1.54 voorgevel
1.55 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.56 webwinkel
1.57 wonen
1.58 woning of wooneenheid
1.59 woongebouw
1.60 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting detailhandel
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijgebouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Aangebouwde bijgebouwen
7.3.2 Erfafscheidingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Aan huis gebonden activiteiten
7.4.2 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
7.5.2 Bed & breakfast
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
8.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde - Archeologie Historische Kern
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Bouwen ondergeschikte bestemmingen
9.4.2 Verplichting rapportage
9.4.3 Advies
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verbod
9.5.2 Uitzondering
9.5.3 Toelaatbaarheid
9.5.4 Advies
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
11.2 Ondergronds bouwen
11.3 Parkeernormen
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Voorwaardelijke verplichting
11.3.3 Afwijken
11.4 Sociale huurwoningen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Bomen
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
13.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Maten en bouwgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Aan huis gebonden activiteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit