5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het aangeduide maximum bebouwingspercentage niet door gebouwen worden overschreden;
-
c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen, met dien verstande dat voor bestaande gebouwen op korte afstand van de perceelsgrens deze kortere afstand geldt;
-
d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'.
5.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, gelden de volgende regels:
-
a. binnen een bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag maximaal één bedrijfswoning worden gebouwd.
-
b. een bedrijfswoning kan zowel vrijstaand als aan het hoofdgebouw verbonden, c.q. in de bouwmassa opgenomen, gebouwd worden, met dien verstande, dat:
-
1. de inhoud van de bedrijfswoning niet minder dan 300 m³ en niet meer dan 750 m³ mag bedragen;
-
2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', waarbij geldt dat indien geen goothoogte is aangeduid, de goothoogte niet meer dan 6 m mag bedragen;
-
3. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', waarbij geldt dat indien geen bouwhoogte is aangeduid, de bouwhoogte niet meer dan 10 m mag bedragen.
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden gebouwd, behoudens de bijbehorende bouwwerken zoals genoemd in artikel 5.2.4;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 60 m²;
-
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning;
-
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
Op het voorerfgebied mogen uitbreidingen, zoals een erker, balkon of luifel, worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende regels:
-
a. de diepte van de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 1,5 m;
-
b. de afstand tot de voorste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2 m;
-
c. de bouwhoogte van een erker of luifel mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning;
-
d. de breedte van een uitbreiding mag niet meer bedragen dan 2/3 van de breedte van de voorgevel van de bedrijfswoning.
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
bouwwerken geen gebouwen zijnde
|
maximale bouwhoogte
|
vlaggenmasten
|
8 meter
|
verlichtingsmasten
|
5 meter
|
erf- en terreinafscheidingen
|
2 meter
|
hijs en takelinrichtingen
|
10 meter
|
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
3 meter
|
met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - langshaven' geen scheidingswanden zijn toegestaan.