Kern Sleeuwijk

30.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. er mogen geen milieuhygienische belemmeringen ten gevolge van binnen of buiten het plangebied aanwezige milieubelastende functies aanwezig zijn;
• b. uit een bodemonderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
• c. er mogen niet meer dan 4 woningen (appartementen) worden gebouwd;
• d. de woningbouw dient te passen binnen het woningbouwprogramma voor de gemeente Werkendam;
• e. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid. In dat kader mag het gebouw ten hoogste 3 bouwlagen bevattten, waarbij de derde bouwlaag terugliggend gesitueerd dient te worden;
• f. ten aanzien van de overige maatvoering en het gebruik van bouwwerken en gronden voor de woonfunctie is het bepaalde in artikel 16 van toepassing.

30.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' en/of de bestemming 'Dienstverlening', met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. er mogen geen milieuhygienische belemmeringen ten gevolge van binnen of buiten het plangebied aanwezige milieubelastende functies aanwezig zijn;
• b. uit een bodemonderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
• c. er mogen niet meer dan 6 woningen (appartementen worden gebouwd;
• d. de woningbouw dient te passen binnen het woningbouwprogramma voor de gemeente Werkendam;
• e. binnen de bestemming 'Dienstverlening' is toegelaten:

• 1. zakelijke dienstverlening;
• 2. overige dienstverlening;
• 3. horeca categorie 2, met dien verstande dat de horeca-activiteit uitgeoefend dient te worden op de begane grondlaag;
• 4. detailhandel, uitsluitend indien het de verplaatsing van een bestaande detailhandelsvestiging in de kern van Sleeuwijk betreft. Nieuwvestiging van een detailhandelsvestiging is uitgesloten;

• f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van het straat - en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid. In dat kader mogen de gebouwen c.q. mag het gebouw ten hoogste 3 bouwlagen bevatten, waarbij de derde bouwlaag terugliggend gesitueerd dient te worden;
• g. ten aanzien van de overige maatvoering en het gebruik van bouwwerken en gronden voor de woonfunctie is het bepaalde in artikel 18 van toepassing;
• h. ten aanzien van het gebruik van bouwwerken en gronden voor de functie van detailhandel is het bepaalde in artikel 6 van toepassing.

30.3 Geluidzone - Industrie

30.4 Geluidzone - Weg