direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Werkendam
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Werkendam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0870.01BP1101CentrWerk-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak
1.7 achtererfgebied
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bed&breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.19 bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken
1.20 begane grond
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwmassa
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 café
1.36 carport
1.37 coffeeshop
1.38 dak:
1.39 detailhandel:
1.40 dienstverlening
1.41 eerste bouwlaag
1.42 erf
1.43 escortbedrijf
1.44 evenement
1.45 functie
1.46 gebouw
1.47 gestapelde woning
1.48 groenvoorziening
1.49 growshop
1.50 hoofdfunctie
1.51 hoofdgebouw
1.52 horeca
1.53 huishouden
1.54 kantoor:
1.55 kap
1.56 kunstwerk
1.57 kwetsbaar object
1.58 maatschappelijke voorzieningen
1.59 mantelzorg
1.60 milieucategorie
1.61 markt
1.62 nutsbedrijf
1.63 nutsvoorzieningen
1.64 ondergeschikte detailhandel
1.65 ondergeschikte functie
1.66 ondergeschikt bouwdeel
1.67 onderkomens
1.68 openbaar gebied
1.69 openbare nutsvoorziening
1.70 openbare ruimte
1.71 parkeervoorziening
1.72 parkeren
1.73 permanente bewoning
1.74 productiegebonden detailhandel
1.75 prostitutie:
1.76 raamprostitutie
1.77 restaurant
1.78 risicovolle inrichting
1.79 seksinrichting
1.80 sekswinkel
1.81 serviceshop
1.82 smartshop
1.83 staat van bedrijfsactiviteiten
1.84 stedenbouwkundig beeld
1.85 straatmeubilair
1.86 straatprostitutie
1.87 terras
1.88 thuisprostitutie
1.89 uitbouw
1.90 verdieping
1.91 verkeersveiligheid
1.92 vloeroppervlakte
1.93 voorerfgebied
1.94 voorgevel
1.95 voorgevelrooilijn
1.96 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.97 weg
1.98 werk
1.99 woning
1.100 wooneenheid
1.101 zijstrook
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bruto (bedrijfs) vloeroppervlakte (bvo):
2.3 de afstand:
2.4 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 het bebouwingspercentage:
2.13 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.14 maaiveld:
2.15 meting op de verbeelding:
2.16 relatie:
2.17 peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Centrum - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor goothoogte
4.4.2 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
4.4.3 Afwijken gebouwen met een kap
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
4.6.2 Afwijken parkeernorm
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
4.7.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 2
Artikel 5 Centrum - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
5.4.2 Afwijken gebouwen met een kap
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor vestigen detailhandel
5.6.2 Afwijken parkeernorm
5.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
6.4.2 Afwijken gebouwen met een kap
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken voor dienstverlenend bedrijf
6.6.2 Afwijken voor ambachtelijk bedrijf
6.6.3 Afwijken parkeernorm
6.6.4 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
7.4.2 Afwijken gebouwen met een kap
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken parkeernorm
7.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
8.4.2 Afwijken gebouwen met een kap
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken voor dienstverlenend bedrijf
8.6.2 Afwijken parkeernorm
8.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
9.4.2 Afwijken gebouwen met een kap
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Afwijken voor dienstverlenend bedrijf
9.6.2 Afwijken parkeernorm
9.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken gebouwen met een kap
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken voor mantelzorg
10.6.2 Afwijken parkeernorm
10.6.3 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen:
13.2.2 Hoofdgebouwen
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
13.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
13.2.5 Garageboxen
13.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
13.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
13.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
13.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
13.4.5 Afwijken gebouwen met een kap
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Strijdig gebruik
13.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden bedrijf
13.6.2 Afwijken voor mantelzorg
13.6.3 Afwijken voor bed and breakfast
13.6.4 Afwijken parkeernorm
Artikel 14 Waarde - Archeologie 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Voorrangsregel
14.2 Bouwregels
14.2.1 Verbod
14.2.2 Uitzonderingen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
14.3.2 Archeologisch rapport
14.3.3 Advies
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.4.4 Advies
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
14.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
14.6.2 Advies
Artikel 15 Waarde - Archeologie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Voorrangsregel
15.2 Bouwregels
15.2.1 Verbod
15.2.2 Uitzonderingen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
15.3.2 Archeologisch rapport
15.3.3 Advies
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Omgevingsvergunning
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.4.4 Advies
15.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
15.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
15.6.2 Advies
Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Voorrangsregel
16.2 Bouwregels
16.2.1 Verbod
16.2.2 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken voor bouwen van gebouwen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunning
16.4.2 Voorwaarden
16.4.3 Uitzonderingen
16.4.4 Toelaatbaarheid
16.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.5.1 Omgevingsvergunning
16.5.2 Advies
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Voorrangsregel
17.2 Bouwregels
17.2.1 Verbod
17.2.2 Uitzonderingen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Ondergronds bouwen
19.2 Ondergeschikte bouwdelen
19.3 Bestaande maatvoeringen
19.3.1 Maximaal toelaatbaar
19.3.2 Minimaal toelaatbaar
19.3.3 Heroprichting
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Gebruiksverbod
20.2 Strijdig gebruik
20.3 Uitzonderingen
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument
21.2 Specifieke bouwaanduiding - rijksmonument
21.3 Specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevol
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 10%-regeling
22.2 Meetverschillen
22.3 Niet voor bewoning bestemde bouwwerken
22.4 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.5 Hoogte ondergeschikte bouwdelen
22.6 Profiel wegen
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Verschuiving bestemmingsgrenzen
23.2 Verschuiving bestemmingsgrenzen - beloop wegen
23.3 Verschuiving bouwgrenzen en gebiedsaanduidingen
23.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
23.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 24 Algemene procedureregels
24.1 Afwijken van het bestemmingsplan
24.2 Wijzigingsbevoegdheid
24.3 Nadere eisen
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Overige regels
25.1 Wettelijke regelingen
25.2 Voorrangsregels
25.2.1 Voorrang dubbelbestemming
25.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
25.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
25.4 Waterschap
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit