direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Wijk en Aalburg: Taxhof ong. (naast nr. 3 & 4)
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Wijk en Aalburg: Taxhof ong. (naast nr. 3 & 4)
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WijWP111WijkTax34-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging van plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historische situatie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Bodem
4.2 Flora- en fauna
4.3 Geluid
4.4 Watertoets
4.5 Niet Gesprongen Explosieven
4.6 Cultureel erfgoed
4.7 Stikstofdepositie
4.8 Bedrijven en Milieuzonering
4.9 Geur (veehouderij bedrijven)
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Externe veiligheid
4.12 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Hoofdopzet
5.3 Wijze van bestemmen
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Participatie
7.3 Vooroverleg
7.4 Zienswijzen
7.5 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 afwijken
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaand
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bodemingreep
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.24 carport
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 eerste bouwlaag
1.30 erf
1.31 evenementen
1.32 gebouw
1.33 gevellijn
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 kamerverhuur
1.37 kampeermiddel
1.38 kantoor
1.39 kleinschalig kamperen
1.40 maaiveld
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 mantelzorg
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.45 overkapping
1.46 paardenbak
1.47 pand
1.48 plangebied
1.49 prostitutie
1.50 ruimtelijke plannen
1.51 seksinrichting
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 uitbouw
1.54 voorgevel
1.55 wijziging
1.56 wonen
1.57 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 dakkapel en goothoogte
2.3 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bodemingreep
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een overkapping
2.11 diepte
2.12 ondergeschikte bouwonderdelen
2.13 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.14 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf aan huis
3.3.2 Erfafscheidingen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken aan huis verbonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
5.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eeste bouwlaag hoofdgebouw
5.3 Kapvorm
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwijken
5.3.3 Voorwaarden voor afwijken
5.4 Ondergronds bouwen
5.5 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
5.6 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 6 Algemene gebuiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Bed and breakfast
6.2.1 Algemene gebruiksregels bed and breakfast
6.2.2 Afwijken van de algemene gebruiksregels bed and breakfast
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken van de regels
7.1.1 Afwijken
7.1.2 Intrekken afwijking
7.1.3 Voorwaarden voor afwijken
7.2 Afwijken herinrichting openbaar gebied
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure voor nadere eis
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Laden en lossen
10.3 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek en verkennend asbest onderzoek in bodem
Bijlage 2 Nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Evaluatierapport grondsanering Taxhof
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Waterparagraaf
Bijlage 7 Maatwerkadvies Niet Gesprongen Explosieven
Bijlage 8 Proces-verbaal van oplevering NGE Taxhof
Bijlage 9 Archeologisch Proefsleuven onderzoek Taxhof (2006)
Bijlage 10 Archeologische begeleiding Taxhof (2008)
Bijlage 11 Programma van Eisen Archeologie (2022)
Bijlage 12 Archeologisch Proefsleuven onderzoek Taxhof (2022)
Bijlage 13 Omgevingsdialoog
Bijlage 14 Nota van Zienswijzen
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten