direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Werkendam: Amerscamp (ong.)
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Werkendam: Amerscamp (ong.)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP060WerAmerOng-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Verkennend en nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Quick scan luchtkwaliteit
Bijlage 7 Quick scan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 8 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 9 Digitale watertoets
Bijlage 10 Quick scan natuur
Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 12 Nader onderzoek natuur
Bijlage 13 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 14 Verslag informatieavond
Bijlage 15 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.14 begane grond
1.15 beperkt kwetsbaar object
1.16 bestaande situatie
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwmassa
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 café
1.30 coffeeshop
1.31 dak
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erf
1.36 functie
1.37 gebouw
1.38 groenvoorziening
1.39 growshop
1.40 hoofdfunctie
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca
1.43 huishouden
1.44 kap
1.45 kunstwerk
1.46 kwetsbaar object
1.47 milieucategorie
1.48 nutsvoorzieningen
1.49 ondergeschikte detailhandel
1.50 ondergeschikte functie
1.51 ondergeschikt bouwdeel
1.52 openbaar gebied
1.53 openbare nutsvoorziening
1.54 openbare ruimte
1.55 parkeervoorziening
1.56 parkeren
1.57 prostitutie
1.58 raamprostitutie
1.59 restaurant
1.60 risicovolle inrichting
1.61 seksinrichting
1.62 smartshop
1.63 staat van bedrijfsactiviteiten
1.64 stedenbouwkundig beeld
1.65 straatprostitutie
1.66 uitbouw
1.67 verdieping
1.68 verkeersveiligheid
1.69 vloeroppervlakte
1.70 voorgevel
1.71 voorgevelrooilijn
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 weg
1.74 werk
1.75 wonen
1.76 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bruto (bedrijfs) vloeroppervlakte (bvo):
2.3 de afstand:
2.4 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.5 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 het bebouwingspercentage:
2.13 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.14 maaiveld:
2.15 meting op de verbeelding:
2.16 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor erf- of terreinscheiding
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Programma
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor ander gebruik
3.6.2 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Voorrangsregel
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
4.3.2 Archeologisch rapport
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.6.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregel
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen van gebouwen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunning
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Omgevingsvergunning
5.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Uitzonderingen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.2 Meetverschillen
9.3 Niet voor bewoning bestemde bouwwerken
9.4 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.5 Hoogte ondergeschikte bouwdelen
9.6 Profiel wegen
9.7 Opheffen verbod kamerbewoning en / of het toevoegen van meerdere huishoudens
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiving bestemmingsgrenzen
10.2 Verschuiving bestemmingsgrenzen - beloop wegen
10.3 Verschuiving bouwgrenzen
10.4 Aanpassing Staat van Bedrijfsactiviteiten
10.5 Aanpassing wettelijke regelingen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrang dubbelbestemming
11.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
11.3 Parkeren
11.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
11.3.2 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
11.3.3 Afwijken
11.4 Voorwaardelijke verplichting Wet natuurbescherming
11.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Vaststellingsbesluit