direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Werkendam: Bergseveld ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Werkendam: Bergseveld ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP008Bergseveld-VA01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Beschrijving planlocatie en omgeving
2.3.1 Beschrijving plangebied en omgeving
2.4 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Regels voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Vormvrije MER
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Werkendam en daarin gelegen plangebied
3.2.2 Verordening ruimte 2014 Noord-Brabant
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie 'Land van Heusden en Altena'
3.3.2 Regionale woonvisie Land van Heusden en Altena
3.3.3 Regionale Agenda Wonen 2017
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Groenstructuurplan
3.4.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.3.1 Industrielawaai
4.3.2 Spoorweglawaai
4.3.3 Wegverkeerslawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beleidsvisie externe veiligheid
4.5.3 Planvoornemen
4.5.3.1 Inrichtingen
4.5.3.2 Transportroutes gevaarlijke stoffen
4.5.3.3 Buisleidingen
4.5.3.4 Conclusie
4.6 Bodem
4.7 Water
4.8 Natuurwaarden
4.8.1 Beschermde gebieden
4.8.2 Beschermde soorten
4.8.3 Mogelijke schadelijke effecten op Natura-2000 gebied
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Verkeer
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Brandveiligheid
4.12.1 Regelgeving
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Wonen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg
7.1 Overleg met overlegpartners
7.1.1 Waterschap Rivierenland
7.1.2 Provincie Noord-Brabant
7.1.3 Veiligheidsregio
7.1.4 Monumentenhuis
7.1.5 Regioarcheoloog
7.2 Inspraakprocedure
7.3 Zienswijzeprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principestandpunt d.d. 25-09-2018
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Stikstofnotitie
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Afvalwaterafvoer verleggen riolering
Bijlage 8 Nota van inspraak en wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 achtererfgebied
1.8 achtergevel
1.9 achtergevellijn
1.10 achtertuin
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwmassa
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 ecologische waarden
1.31 eerste bouwlaag
1.32 erf
1.33 escortbedrijf
1.34 functie
1.35 gebouw
1.36 geluidgevoelige functies
1.37 gestapelde bebouwing
1.38 hoekwoning
1.39 hoofdfunctie
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca
1.42 huishouden
1.43 kampeermiddelen
1.44 kantoor
1.45 kunstwerk
1.46 landschappelijke waarde
1.47 maatschappelijke voorzieningen
1.48 mantelzorg
1.49 muraltmuur
1.50 nutsbedrijf
1.51 nutsvoorzieningen
1.52 ondergeschikte detailhandel
1.53 openbaar toegankelijk gebied
1.54 pand
1.55 permanente bewoning
1.56 productiegebonden detailhandel
1.57 prostitutie
1.58 raamprostitutie
1.59 recreatief medegebruik
1.60 risicovolle inrichting
1.61 seksinrichting
1.62 sekswinkel
1.63 stedenbouwkundig beeld
1.64 straatprostitutie
1.65 thuisprostitutie
1.66 uitbouw
1.67 vloeroppervlakte
1.68 voorerfgebied
1.69 voorgevel
1.70 voorgevellijn
1.71 werk
1.72 woning
1.73 zijstrook
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van bouwpercelen:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
3.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
3.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterafvoer
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.6.2 Afwijken voor bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande maatvoeringen
5.1.1 Maximaal toelaatbaar
5.1.2 Minimaal toelaatbaar
5.1.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeren
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Hemelwaterafvoer aansluiting riolering
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten