direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Werkendam: De Burcht
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Werkendam: De Burcht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.WerBP001DeBurcht-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek De Burcht te Werkendam
Bijlage 3 Natuurtoets De Burcht Werkendam, Toetsing Wet natuurbescherming en NNN
Bijlage 4 Notitie Stikstofdepositieonderzoek De Burcht Werkendam
Bijlage 5 Inventariserend Veldonderzoek d.m.v. boringen, De Burcht Werkendam (Antea Group Archeologie 2016/145)
Bijlage 6 Notitie vormvrije m.e.r.-beoordeling De Burcht
Bijlage 7 Nota van inspraakreacties en wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 bebouwing:
1.11 bed&breakfast:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwmassa:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 carport:
1.25 coffeeshop:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 eindwoning:
1.31 escortbedrijf:
1.32 extensief recreatief medegebruik:
1.33 functie:
1.34 gebouw:
1.35 gestapelde woning:
1.36 growshop:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 huishouden:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kunstwerk:
1.42 landschappelijke waarden:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 mantelzorg:
1.45 meer aaneengebouwde woning (rijenwoning):
1.46 milieucategorie:
1.47 nutsvoorzieningen:
1.48 onderkomens:
1.49 openbaar toegankelijk gebied:
1.50 overkapping:
1.51 parkeervoorzieningen:
1.52 permanente bewoning:
1.53 prostitutie:
1.54 raamprostitutie:
1.55 risicovolle inrichting:
1.56 seksinrichting:
1.57 speelvoorzieningen:
1.58 smartshop:
1.59 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.60 straatmeubilair:
1.61 straatprostitutie:
1.62 twee-aaneengebouwde woning (twee-onder-een-kap-woning):
1.63 verdieping:
1.64 vloeroppervlakte:
1.65 voorerfgebied:
1.66 voorgevel:
1.67 voorgevellijn:
1.68 vrijstaande woning:
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.70 werk:
1.71 wonen:
1.72 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.4 de afstand:
2.5 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de dakhelling:
2.9 de goothoogte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 maaiveld:
2.14 meting op de verbeelding:
2.15 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.16 peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Dienstverlening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken, behorende bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
7.2.5 Garageboxen
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
7.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
7.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
7.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Parkeren
7.5.2 Strijdig gebruik
7.5.3 Voorwaardelijke verplichtingen
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
7.6.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregel
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
8.3.2 Archeologisch rapport
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
8.6.2 Advies
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregel
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken voor bouwen van gebouwen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunning
9.4.2 Voorwaarden
9.4.3 Uitzonderingen
9.4.4 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.5.1 Omgevingsvergunning
9.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.2 Ondergeschikte bouwdelen:
11.3 Bestaande maatvoering
11.3.1 Maximaal toelaatbaar
11.3.2 Minimaal toelaatbaar
11.3.3 Heroprichting
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Gebruiksverbod
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Uitzondering
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
14.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen - beloop wegen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Voorrangsregels
15.2.1 Voorrang dubbelbestemming
15.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Voorwaardelijke verplichtingen
Vaststellingsbesluit