direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Sleeuwijk: Hof van Courtine
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Sleeuwijk: Hof van Courtine
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.SleBP117HvCourtine-ON01
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Parkeerbalans
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Standaard advies veiligheidsregio
Bijlage 5 Diverse (water)bodemonderzoeken
Bijlage 6 Historisch vooronderzoek ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Ecologische quickscan
Bijlage 9 Berekeningen stikstof AERIUS-calculator versie 2022
Bijlage 10 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 11 Mer aanmeldnotitie
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 bebouwing:
1.11 bed&breakfast:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwmassa:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 carport:
1.25 coffeeshop:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 eindwoning:
1.31 escortbedrijf:
1.32 extensief recreatief medegebruik:
1.33 functie:
1.34 gebouw:
1.35 gestapelde woning:
1.36 growshop:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 huishouden:
1.40 kampeermiddel:
1.41 kunstwerk:
1.42 landschappelijke waarden:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 mantelzorg:
1.45 meer aaneengebouwde woning (rijenwoning):
1.46 milieucategorie:
1.47 nutsvoorzieningen:
1.48 onderkomens:
1.49 openbaar toegankelijk gebied:
1.50 overkapping:
1.51 parkeervoorzieningen:
1.52 permanente bewoning:
1.53 prostitutie:
1.54 raamprostitutie:
1.55 risicovolle inrichting:
1.56 seksinrichting:
1.57 speelvoorzieningen:
1.58 smartshop:
1.59 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.60 straatmeubilair:
1.61 straatprostitutie:
1.62 twee-aaneengebouwde woning (twee-onder-een-kap-woning):
1.63 verdieping:
1.64 vloeroppervlakte:
1.65 voorerfgebied:
1.66 voorgevel:
1.67 voorgevellijn:
1.68 vrijstaande woning:
1.69 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.70 werk:
1.71 wonen:
1.72 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bruto (bedrijfs)vloeroppervlakte (bvo):
2.4 de afstand:
2.5 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de dakhelling:
2.9 de goothoogte van een bouwwerk:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 maaiveld:
2.14 meting op de verbeelding:
2.15 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.16 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van bouwregels
6.3.1 Afwijken voor gebouwen voor beheer en onderhoud
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.5.4 Advies
Artikel 7 Wonen
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
7.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
7.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
7.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
7.5 Specfieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
7.6.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4c
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
8.3.2 Archeologisch rapport
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toetsingscriteria
8.4.4 Archeologisch rapport
8.4.5 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toetsingscriteria
8.5.4 Archeologisch rapport
8.5.5 Advies
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
8.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 anti-dubbeltelregel
Artikel 10 algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.2 Ondergeschikte bouwdelen:
10.3 Bestaande maatvoering
10.3.1 Maximaal toelaatbaar
10.3.2 Minimaal toelaatbaar
10.3.3 Heroprichting
Artikel 11 algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Uitzondering
Artikel 12 algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
13.2 Verschuiven bestemmingsgrenzen - beloop wegen
Artikel 14 overige regels
14.1 Wettelijke regeling
14.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota Parkeernormen Altena