direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Hank: Buitendijk 78
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Hank: Buitendijk 78
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.HanBP107Buitendk78-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Digitale watertoets
Bijlage 4 Ecologische quickscan
Bijlage 5 Notitie stikstofdepositieberekening
Bijlage 6 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 9 Proces-verbaal ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 10 Parkeertellingen parkeerterrein 't Uivernest
Bijlage 11 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 Nota van vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevel:
1.9 bebouwing:
1.10 bed and breakfast:
1.11 begane grond:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwmassa:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 carport:
1.26 coffeeshop:
1.27 cultuurhistorische waarde:
1.28 detailhandel:
1.29 dove gevel:
1.30 eerste bouwlaag:
1.31 erf:
1.32 escortbedrijf:
1.33 extensief recreatief medegebruik:
1.34 evenement:
1.35 functie:
1.36 gebouw:
1.37 geluidsgevoelige gebouwen:
1.38 gestapelde woning:
1.39 groenvoorzieningen:
1.40 growshop:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca:
1.43 huishouden:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kunstwerk:
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 ondergeschikt bouwdeel:
1.48 ondergronds bouwwerk:
1.49 onderkomens:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 openbaar toegankelijk gebied:
1.52 openbare ruimte:
1.53 overkapping:
1.54 parkeervoorzieningen:
1.55 parkeren:
1.56 permanente bewoning:
1.57 prostitutie:
1.58 raamprostitutie:
1.59 risicovolle inrichting:
1.60 seksinrichting:
1.61 smartshop:
1.62 sociale veiligheid:
1.63 stedenbouwkundig beeld:
1.64 straatmeubilair:
1.65 straatprostitutie:
1.66 twee-aaneengebouwde woning (twee-onder-een-kap-woning):
1.67 uitbouw:
1.68 verdieping:
1.69 verkeersveiligheid:
1.70 vloeroppervlakte:
1.71 voorerfgebied:
1.72 voorgevel:
1.73 voorgevellijn:
1.74 vrijstaande woning:
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.76 weg:
1.77 werk:
1.78 wonen:
1.79 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 de afstand:
2.3 de afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.4 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 het bebouwingspercentage:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 maaiveld:
2.14 meting op de verbeelding:
2.15 peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Uitbreidingen aan het hoofdgebouw
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor diepere hoofdgebouwen
6.4.2 Afwijken voor situering bijbehorende bouwwerken
6.4.3 Afwijken voor oppervlakte bijbehorende bouwwerken
6.4.4 Afwijken medisch-sociale noodzaak
6.4.5 Afwijken grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken voor aan huis verbonden beroep of bedrijf
6.6.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van gebouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toepassingscriteria
7.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Uitzonderingen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 10%-regeling
11.2 Meetverschillen
11.3 Niet voor bewoning bestemde bouwwerken
11.4 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.5 Hoogte ondergeschikte bouwdelen
11.6 Profiel wegen
11.7 Opheffen verbod kamerbewoning en / of het toevoegen van meerdere huishoudens
11.8 Herinrichting openbaar gebied
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
12.2.1 Parkeren
12.2.2 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 2 Maatregelen watercompensatie