direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Genderen: Genderensedijk 13
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Genderen: Genderensedijk 13
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.GenBP171Gdijk13-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging van plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historische situatie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuw situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Bodem
4.3 Geluid (wegverkeer)
4.4 Bedrijven en Milieuzonering
4.5 Geur
4.6 Watertoets
4.7 Flora- en fauna
4.8 Stikstofdepositie
4.9 Cultureel erfgoed
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Externe veiligheid
4.12 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Hoofdopzet
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Omgevingsdialoog
7.3 Vooroverleg
7.4 Zienswijzen
7.5 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Watertoets - advies
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 11 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologisch rapport
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bed en breakfast
1.18 behoudsmaatregelenplan
1.19 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 eerste bouwlaag
1.31 erf
1.32 escortbedrijf
1.33 functie
1.34 gebouw
1.35 gecertificeerde instantie
1.36 geluidgevoelige functies
1.37 gestapelde bebouwing
1.38 hoofdfunctie
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 kampeermiddelen
1.42 mantelzorg
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 openbaar toegankelijk gebied
1.45 pand
1.46 permanente bewoning
1.47 Plan van Aanpak (PvA)
1.48 Programma van Eisen (PvE)
1.49 prostitutie
1.50 raamprostitutie
1.51 risicovolle inrichting
1.52 ruimtelijke plannen
1.53 seksinrichting
1.54 sekswinkel
1.55 staat van bedrijfsactiviteiten
1.56 stedenbouwkundig beeld
1.57 straatprostitutie
1.58 thuisprostitutie
1.59 uitbouw
1.60 vloeroppervlakte
1.61 voorerfgebied
1.62 voorgevel
1.63 voorgevellijn
1.64 werk
1.65 wonen
1.66 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van bouwpercelen:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Erkers
4.2.2 Overkappingen (zoals carports)
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.2.5 Ondergronds bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
5.3.2 Voorwaarden voor afwijken
5.4 Specifiek gebruiksregels
5.4.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken aan huis verbonden beroep of bedrijf
5.5.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregel
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Archeologisch rapport
6.4.5 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
6.5.4 Archeologische rapport
6.5.5 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting bluswatervoorziening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Bed and Breakfast
10.2.1 Algemene gebruiksregels bed and breakfast
10.2.2 Afwijken van de algemene gebruiksregels bed and breakfast
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden en lossen
11.1.1 Parkeren
11.1.2 Laden en lossen
11.2 Wettelijke regelingen
11.3 Voorrangsregels
11.3.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- en bedrijfsactiviteiten