direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dussen: Loswal 6
Inhoudsopgave
Plan:
Dussen: Loswal 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.BuiBP133Loswal6-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Voorgeschiedenis
2.1 Bestaande locaties bedrijf initiatiefnemer
2.2 Verplaatsing
Hoofdstuk 3 Bestaande situatie planlocatie
3.1 Gebiedsbeschrijving
3.2 Planlocatie
Hoofdstuk 4 Planontwikkeling
4.1 Voornemen
4.2 Aard bedrijfsvoering
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Beleidskader
5.1 Nationaal beleid
5.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
5.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.1.3 Bro; ladder voor duurzame verstedelijking
5.2 Provinciaal beleid
5.2.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant'
5.2.2 Interim Omgevingsverordening
5.2.3 Vastgestelde omgevingsverordening Noord-Brabant
5.3 Gemeentelijk beleid
5.3.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
5.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap Altena 2019
5.3.3 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Milieu- en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 Bodem
6.1.2 Luchtkwaliteit
6.1.3 Bedrijven en milieuzonering
6.1.4 Externe veiligheid
6.1.5 Geluid
6.1.6 Geur
6.2 Verkeer en parkeren
6.3 Leidingen
6.4 Archeologie en cultuurhistorie
6.4.1 Archeologie
6.4.2 Cultuurhistorie
6.5 Natuur
6.5.1 Wet natuurbescherming en NNN
6.5.2 Gebiedsbescherming
6.5.3 Flora en fauna (soortenbescherming)
6.6 Waterhuishouding
6.6.1 Waterrelevant beleid
6.6.2 Huidige situatie plangebied
6.6.3 Toekomstige situatie plangebied
6.6.4 Gevolgen voor de waterhuishouding
6.6.5 Vooroverleg waterschap
6.7 Aanmeldingsnotitie/ vormvrije mer beoordeling
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 Systematiek
7.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 8 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief adviescommissie AAB
Bijlage 2 Overzicht verkeersbewegingen
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Bureau- en inventariserend archeologisch veldonderzoek
Bijlage 7 Notitie stikstofbeoordeling gebruiksfase
Bijlage 8 Aanvullende stikstofbeoordeling tbv realisatiefase
Bijlage 9 Notitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 11 Nota van inspraak en wettelijk vooroverleg
Bijlage 12 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.7 achtererfgebied
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachting
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horecabedrijf
1.27 huishouden
1.28 kantoor
1.29 kunstwerk
1.30 loonbedrijf
1.31 mestbewerking
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 perceelsgrens
1.34 permanente bewoning
1.35 prostitutie
1.36 raamprostitutie
1.37 recreatief medegebruik
1.38 risicovolle inrichting
1.39 seksautomatenhal
1.40 seksbioscoop/-theater
1.41 seksinrichting
1.42 straatprostitutie
1.43 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
1.44 voorgevel
1.45 voorgevellijn
1.46 watergang
1.47 weg
1.48 wonen
1.49 woning of wooneenheid
1.50 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.4 de afstand tussen gebouwen
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.9 peil
2.10 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.2.7 Voorwaardelijke verplichting waterbergingsvoorziening
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroting oppervlakte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Vergroting inhoud bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene aanduidingsregels
5.1 Geluidzone industrie
5.2 Landschapstypen
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.2 Laden en lossen
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inrichtingsschets
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis