direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eendenveld 10, Babyloniënbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Eendenveld 10, Babyloniënbroek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.BuiBP105Eendenv10-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Beheersverordening Altena
1.3.2 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
1.3.3 Paraplubestemmingsplan wonen
1.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.1.1 Bebouwing en functies
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Land van Heusden en Altena
4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.3 Analyse
5.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Omgevingsdialoog
6.3.2 Ter inzagelegging
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geuronderzoek
Bijlage 5 Digitale watertoets
Bijlage 6 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 afwijken
1.10 bebouwing
1.11 bed en breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bodemingreep
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.29 buitengebied
1.30 carport
1.31 cultuur en ontspanning
1.32 dagrecreatie
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 eerste bouwlaag
1.38 erf
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 evenementen
1.41 extensief recreatief gebruik
1.42 gebouw
1.43 glastuinbouwbedrijf
1.44 grondgebonden agrarische bedrijf
1.45 groothandel
1.46 hoofdfunctie
1.47 hoofdgebouw
1.48 huishouden
1.49 kamerverhuur
1.50 kampeermiddel
1.51 kantoor
1.52 kleinschalig kamperen
1.53 kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid
1.54 lessenaarsdak
1.55 logies
1.56 maaiveld
1.57 maatschappelijke voorzieningen
1.58 mantelzorg
1.59 nevenfunctie
1.60 nutsvoorzieningen
1.61 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.62 ondergeschikte functie
1.63 onderkomen
1.64 openbaar toegankelijk gebied
1.65 oprit
1.66 overkapping
1.67 paardenbak
1.68 pand
1.69 perifere detailhandel
1.70 permanente bewoning
1.71 productiegebonden detailhandel
1.72 prostitutie
1.73 seksinrichting
1.74 stacaravan
1.75 statische opslag
1.76 Stichting Advisering Buitengebied
1.77 supermarkt
1.78 ijdelijke huisvesting seizoenarbeiders
1.79 uitbouw
1.80 verblijfsrecreatie
1.81 verkoopvloeroppervlakte
1.82 voorgevel
1.83 wijziging
1.84 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningsplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf aan huis
4.3.2 Inpandig statische opslag
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken aan huis verbonden beroep of bedrijf
4.4.2 Voorwaarden voor afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
6.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen tot hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw
6.3 Kapvorm
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken
6.3.3 Voorwaarden voor afwijken
6.4 Ondergronds bouwen
6.5 Bestaande afmetingen, afstanden, oppervlaktes en percentages
6.6 Ontbreken maatvoeringsaanduidingen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de regels
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen.
9.2 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Wijzigingsprocedure
10.2 Procedure voor nadere eis
Artikel 11 Overige regels
11.1 Paardenbak en mestopslag
11.1.1 Verbod
11.1.2 Vergunningverlening paardenbak
11.1.3 Vergunningverlening opslag mest
11.2 Dubbelbestemmingen en Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan