direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Monnikenhoef 3 en Schans 1b, Werkendam
Inhoudsopgave
Plan:
Monnikenhoef 3 en Schans 1b, Werkendam
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.BuiBP090MH3Sch1b-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Schans
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan Monnikenhoef
Bijlage 3 BZV-score
Bijlage 4 Omgevingsdialogen
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 Ecologische Quickscan
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Geuronderzoek
Bijlage 10 Fijnstofberekening
Bijlage 11 Nota van inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en kassen
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Teeltondersteunende kassen
3.3.2 Teeltondersteunende voorzieningen
3.3.3 Vergroting inhoud bedrijfswoning
3.3.4 Toename oppervlakte bedrijfsgebouwen van een veehouderij
3.3.5 Hogere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.6 Hogere goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.7 Hogere bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bed and breakfast
3.5.2 Vakantieappartementen
3.5.3 Dagrecreatieve voorzieningen
3.5.4 Beroep of bedrijf aan huis
3.5.5 Zorgboerderij
3.5.6 Kleinschalig kamperen
3.5.7 Algemene voorwaarden nevenactiviteiten
3.5.8 Gebruiken van gebouwen voor een veehouderij
3.5.9 Voorzieningen voor opslag van ruwvoer
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormaanpassing agrarisch bouwvlak
3.7.2 Vergroting bouwvlak grondgebonden veehouderij
3.7.3 Omschakeling naar paardenhouderij
3.7.4 Burgerwoning
3.7.5 Agrarisch technisch hulpbedrijf en agrarisch verwant bedrijf
3.7.6 Niet-agrarisch bedrijf
3.7.7 Plattelandswoning
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroting inhoud bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Vestiging ander type bedrijf
4.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3b
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Archeologisch rapport
6.4.5 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
6.5.4 Archeologisch rapport
6.5.5 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Nadere eisen
8.4 Parkeren
8.4.1 Parkeergelegenheid
8.4.2 Afwijken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Afwijken van de gebruiksregels
9.3 Parkeren
9.3.1 Parkeergelegenheid
9.3.2 Afwijken
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Landschapstypen
10.1.1 Landschapstypen en kernkwaliteiten
10.1.2 Regels
10.2 Erfgoed Nieuwe Hollandse Waterlinie
10.2.1 Erfgoed en kernkwaliteiten
10.2.2 Regels
10.3 Vrijwaringszone - dijk
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Schema Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden Agrarisch
Bijlage 2 Kaart gemengde plattelandseconomie
Bijlage 3 Lijst van bestaande bedrijven (niet-agrarisch)
Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten - Niet-agrarische bedrijven
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten - Agrarisch verwante bedrijven en agrarisch-technische hulpbedrijven
Bijlage 6 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 7 Landschappelijk inpassingsplan Monnikenhoef 3
Bijlage 8 Landschappelijk inpassingsplan Schans 1b