direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Andel: Wilhelminastraat 32
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Andel: Wilhelminastraat 32
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.AndBP115Wilhelmi32-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Ecologische Quikscan
Bijlage 6 Ecologische Quikscan bijlage 1
Bijlage 7 Ecologische Quikscan bijlage 2
Bijlage 8 Ecologische Quikscan bijlage 3
Bijlage 9 Memo stikstofberekening
Bijlage 10 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 11 AERIUS-berekening realisatiefase
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 Presentatie Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologisch rapport:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 behoudsmaatregelenplan:
1.16 bebouwing:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijf:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 evenement:
1.31 extensief recreatief medegebruik:
1.32 discotheek:
1.33 gebouw:
1.34 gecertificeerde instantie:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horecabedrijf:
1.37 huishouden:
1.38 kampeermiddelen:
1.39 kantoor:
1.40 kunstwerk:
1.41 maaiveld:
1.42 maatschappelijke voorzieningen:
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 ondergeschikte functie
1.45 overig bouwwerk:
1.46 overkapping/carport:
1.47 peil:
1.48 Plan van Aanpak (PvA)
1.49 Programma van Eisen:
1.50 publieksgerichte dienstverlening
1.51 risicovolle inrichting:
1.52 sociale koop:
1.53 verkoopvloeroppervlakte:
1.54 voorgevel:
1.55 vrijstaand:
1.56 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.57 webwinkel:
1.58 wonen
1.59 woning of wooneenheid
1.60 woningsplitsing:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bijbehorende bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer-Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijgebouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Aangebouwde bijbehorende bouwwerken
7.3.2 Erfafscheidingen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop kassen
a Asbest onderzoek voorafgaand aan sloop
b Onderzoek na sloop
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
7.5.2 Afwijken voor bed and breakfast
Artikel 8 Waarde-Archeologie-2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Uitzonderingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
8.3.2 Archeologisch rappiort
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toetsingscriteria
8.4.4 Archeologisch rapport
8.4.5 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toetsingscriteria
8.5.4 Archeologisch rapport
8.5.5 Advies
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
8.6.2 Advies
Artikel 9 Waterstaat-Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Overschrijding bouwgrenzen
11.2 Bestaande maten
11.2.1 Maximale maatvoering
11.2.2 Heroprichting
11.2.3 Ondergronds bouwen
11.3 Parkeren en laden en lossen
11.3.1 Parkeren
11.3.2 Laden en lossen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
12.3 Voorwaardelijke verplichting opstelplaats brandweer
Artikel 13 Algemene aanduidingregels
13.1 Veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten
13.1.1 Omschrijving
13.1.2 Bouwregels
a Bouwverbod
b Uitzonderingen bouwverbod
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
a Afwijken
b Voorschriften
13.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toetsingscriteria
d Voorschriften
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis