direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Almkerk: Het Hart van Almkerk ('t Verlaat)
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Almkerk: Het Hart van Almkerk ('t Verlaat)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.AlmBP087Verlaat1-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek MFA
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Knotwilg 2-4
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Nader onderzoek vleermuizen en steenmarter
Bijlage 5 Notitie stikstofdepositieberekening
Bijlage 6 Archeologisch Vooronderzoek
Bijlage 7 Verkennend verkeersonderzoek
Bijlage 8 Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling MFA
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologisch rapport:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 behoudsmaatregelenplan:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel:
1.24 dienstverlening:
1.25 discotheek:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 evenement:
1.29 functie:
1.30 gebouw:
1.31 gecertificeerde instantie:
1.32 geluidsgevoelig object:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horecabedrijf:
1.35 kantoor:
1.36 kunstwerk:
1.37 maatschappelijke voorzieningen:
1.38 nutsvoorzieningen:
1.39 ondergeschikte functie:
1.40 openbaar toegankelijk gebied:
1.41 overig bouwwerk:
1.42 overkapping / carport:
1.43 parkeervoorzieningen:
1.44 permanente bewoning:
1.45 Plan van Aanpak (PvA):
1.46 Programma van Eisen (PvE):
1.47 seksinrichting:
1.48 straatmeubilair:
1.49 voorgevel:
1.50 voorgevellijn:
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.52 werk:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.6 dakhelling:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 inhoud van een bouwwerk:
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Maximale oppervlakte verharding
3.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Maximale oppervlakte verharding
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Maximale oppervlakte verharding
5.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3a
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Archeologisch rapport
6.4.5 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
6.5.4 Archeologisch rapport
6.5.5 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
8.2.1 Maximale maatvoering
8.2.2 Heroprichting
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - watergang
10.1.1 Omschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
11.2 Afwijken herinrichting openbaar gebied
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Parkeren en laden en lossen
13.2.1 Parkeren
13.2.2 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel