direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Almkerk: Laagt 16
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Almkerk: Laagt 16
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1959.AlmBP029Laagt16-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 QS flora en fauna
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 7 Locatieontwikkeling binnen ontwikkelingsrichting gebied
Bijlage 8 Stikstofnotitie inclusief bijlagen
Bijlage 9 Nota van inspraak en wettelijk vooroverleg
Bijlage 10 Beschrijving rivierlandschap de Alm
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan buitengebied:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis gebonden activiteiten:
1.8 aardkundige waarden en kenmerken:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch gebruik:
1.12 agrarisch grondgebruik:
1.13 agrarisch bouwvlak:
1.14 agrarisch technisch hulpbedrijf:
1.15 agrarisch verwant bedrijf:
1.16 archeologische waarden:
1.17 Algemene wet bestuursrecht:
1.18 bebouwing:
1.19 bebouwingspercentage:
1.20 bed & breakfast:
1.21 bedrijfsactiviteiten:
1.22 bedrijfsgebouw:
1.23 bedrijfsmatige exploitatie:
1.24 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.25 begane grondvloer:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.28 Besluit omgevingsrecht:
1.29 bestaand:
1.30 bestemmingsgrens:
1.31 bestemmingsvlak:
1.32 bevoegd gezag:
1.33 bijgebouw:
1.34 boerderij(gebouw):
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 cultuurhistorische waarde:
1.43 dagrecreatie:
1.44 detailhandel:
1.45 dienstverlening:
1.46 diepploegen:
1.47 ecologische verbindingszone:
1.48 erftoegangsweg:
1.49 evenement:
1.50 extensief recreatief medegebruik:
1.51 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.52 gebiedsontsluitingsweg:
1.53 gebouw:
1.54 gecertificeerd opsporingsbedrijf:
1.55 geluidsgevoelige objecten
1.56 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.57 gemengde bedrijven:
1.58 geomorfologisch:
1.59 geurgevoelige objecten:
1.60 glastuinbouwbedrijf:
1.61 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.62 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.63 grondgebonden bedrijfswoning:
1.64 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.65 hobbymatig:
1.66 hobbymatig agrarisch grondgebruik:
1.67 hoofdgebouw:
1.68 houtgewas:
1.69 huishouden
1.70 inpandige statische opslag:
1.71 intensieve veehouderij:
1.72 interim omgevingsverordening Noord-Brabant:
1.73 kamerverhuur:
1.74 kampeermiddel:
1.75 kampeerplaats:
1.76 kampeerterrein:
1.77 kantoor:
1.78 kassen:
1.79 kwetsbaar object:
1.80 landbouwdieren:
1.81 landschappelijke inpassing:
1.82 landschappelijke waarde:
1.83 lawaaisport:
1.84 legaal:
1.85 logies:
1.86 loon(werk)bedrijf:
1.87 manege:
1.88 mantelzorg:
1.89 mestbewerking:
1.90 mestverwerking:
1.91 minicamping:
1.92 natuurwaarde:
1.93 natura 2000:
1.94 natura 2000-gebied:
1.95 nevenactiviteiten:
1.96 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.97 omgevingsvergunning:
1.98 omschakeling agrarisch bedrijf:
1.99 ondersteunende horeca:
1.100 ontplofbare oorlogsresten:
1.101 overig niet-grondgebonden bedrijf:
1.102 overkapping/ carport:
1.103 overtollig:
1.104 paardenbak:
1.105 paardenhouderij:
1.106 pension:
1.107 pensionstalling:
1.108 plattelandswoning:
1.109 recreatief medegebruik:
1.110 recreatiewoning:
1.111 recreatiewoningencomplex:
1.112 regeling kwaliteitsverbetering:
1.113 rijstrook:
1.114 risicovolle inrichting:
1.115 ruimtelijke ontwikkeling:
1.116 seksinrichting
1.117 slopen:
1.118 stacaravan:
1.119 statische opslag:
1.120 streekgebonden producten:
1.121 teeltondersteunende kassen:
1.122 teeltondersteunende voorzieningen:
1.123 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.124 toename van stikstofemissie en stikstofdepositie:
1.125 trekkershut:
1.126 tunnel(kas):
1.127 vakantieappartement:
1.128 verbrede landbouw:
1.129 verblijfsrecreatie:
1.130 verkoopvloeroppervlak:
1.131 vloeroppervlak(te):
1.132 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.133 voorgevelrooilijn:
1.134 voor stikstofgevoelige habitats:
1.135 vormverandering van een bouwvlak
1.136 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.137 watergang:
1.138 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.139 Wet geluidhinder
1.140 Wet ruimtelijke ordening:
1.141 woning/ wooneenheid:
1.142 woningsplitsing:
1.143 Woningwet:
1.144 (woon)boerderij:
1.145 woonunit:
1.146 zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Agrarisch bouwvlak
b Type agrarisch bedrijf
c De Campus - innovatiecentrum voor landbouw en duurzaamheid
d Ondergeschikte detailhandel
e Inpandig statische opslag
f Bed & breakast
g Aan huis gebonden activiteiten
h Evenementen
i Teeltondersteunende voorzieningen
j Landschapswaarden
k Waterhuishoudkundige doeleinden
l Extensief recreatief medegebruik
m Kwalitatieve verplichting landschapsinpassing
n Kwalitatieve verplichting waterberging
o Aardkundige waarden
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 Herbouw bedrijfswoning
3.2.5 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.2.6 Bouwregels in verband met aanduiding 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten'
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.3.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende kassen
3.3.3 Omgevingsvergunning goot- en bouwhoogte kassen
3.3.4 Omgevingsvergunning minimum afstand van bebouwing tot de weg
3.3.5 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding voor de voorgevel
3.3.6 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding buiten bouwvlak
3.3.7 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.8 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw bedrijfswoning
3.3.9 Omgevingsvergunning m.b.t. 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten'
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.3 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning overige verbrede landbouw
3.5.5 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Omgevingsvergunning meer mogelijkheden voor aan huis gebonden activiteiten en bed & breakfast
3.5.8 Omgevingsvergunning evenement
3.5.9 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.10 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.11 Omgevingsvergunning gebruik van assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen
3.5.12 Omgevingsvergunning permanent teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van containervelden
3.5.13 Omgevingsvergunning toepassen bestrijdingsmiddelen op teeltgronden
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Van toepassingverklaring stikstofregeling
3.7.2 Wijziging t.b.v. omschakeling naar paardenhouderij
3.7.3 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Wijziging t.b.v. vergroting/ vormverandering agrarisch bouwvlak
3.7.5 Wijziging naar wonen
3.7.6 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
3.7.7 Wijziging t.b.v. inpandige statische opslag
3.7.8 Wijziging t.b.v. recreatieve activiteiten
3.7.9 Wijziging t.b.v. minicamping
3.7.10 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Advies archeoloog
4.2.3 Uitzondering bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Beoordelingscriteria
4.4.4 Verlening
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
6.1.1 Parkeernormen
6.1.2 Laad- en losruimte
6.1.3 Omgevingsvergunning
6.2 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Gebiedsaanduidingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarde
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
9.3 Persoongsgebonden overgangsrecht
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan: kaart met maatregelen
Bijlage 2 Rechtstreeks toegestane aan huis gebonden activiteiten
Bijlage 3 Regeling kwaliteitsverbetering
Bijlage 4 Nota parkeernormen