direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Giessen-Rijswijk: Nieuwstraat 25
Inhoudsopgave
Plan:
Giessen-Rijswijk: Nieuwstraat 25
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.GSRWBP201301-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bureau Hofstede - Stedenbouwkundige visie ontwikkeling locatie Nieuwstraat 25 te Rijswijk (gemeente Woudrichem) - HS13025/20140217/14-027-HHO - 17 februari 2014
Bijlage 2 Vergunningmakelaar.nl - Akoestische notitie ontwikkeling Nieuwstraat 25 te Rijswijk (NB) - 1 november 2013
Bijlage 3 Waterschap Rivierenland - Wateradvies - 2018059918/2019064925 - 20 mei 2019
Bijlage 4 Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant – Beschikking instemmen evaluatieverslag Besluit uniforme saneringen (BUS) – code NB0874017001 – kenmerk: 00.128.179/14080293 – 22 december 2014
Bijlage 5 Beoordeling stikstofdepositie De Geer te Rijswijk, BK Bouw-en milieuadvies d.d. 5 december 2019
Bijlage 6 Inspraak en overleg voorontwerp BP “Giessen-Rijswijk – Nieuwstraat 25 2013”
Bijlage 7 Nota zienswijze en ambtshalve wijzigingen ontwerpbestemmingsplan 'Giessen-Rijswijk Nieuwstrat 25 2016'
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 aan huis gebonden activiteiten:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsgrens:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bed&breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.18 begane grond:
1.19 beroeps- cq. bedrijfsvloeroppervlak:
1.20 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.21 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 cultuur en ontspanning:
1.33 cultuurhistorische waarden:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 discotheek:
1.37 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.38 gebouw:
1.39 gedeeltelijk vernieuwen:
1.40 gestapelde woningen:
1.41 grondgebonden woning:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horecabedrijf:
1.44 huishouden:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kap:
1.47 maaiveld:
1.48 maatvoeringsvlak:
1.49 mantelzorg:
1.50 nutsvoorzieningen:
1.51 ondergeschikte functie:
1.52 overig bouwwerk:
1.53 overkapping/carport:
1.54 peil:
1.55 productiegebonden detailhandel:
1.56 prostitutie:
1.57 publiekgerichte dienstverlening:
1.58 seksinrichting:
1.59 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.60 verkoopvloeroppervlakte:
1.61 verticale diepte van een gebouw:
1.62 vloeroppervlakte:
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevellijn:
1.65 vrijstaand:
1.66 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 webwinkel:
1.68 wonen:
1.69 woning of wooneenheid:
1.70 woningsplitsing:
1.71 woongebouw:
1.72 zijdelingse perceelsgrens:
1.73 twee-aaneen gebouwd:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 afstand tussen gebouwen:
2.9 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijgebouwen
5.2.4 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afstand bijgebouwen tot aan de voorgevellijn
5.3.2 Erfafscheiding
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Aan huis gebonden activiteiten
5.6 Mantelzorg
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Bestaande maten
7.2.1 Maximale maatvoering
7.2.2 Heroprichting
7.3 Parkeernormen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Afwijken
7.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwijken Bed & Breakfast
9.3 Uitzondering
9.4 Opheffen verbod kamerbewoning en / of het toevoegen van meerdere huishoudens
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Notitie parkeren
Bijlage 3 Beleidsnota aan huis gebonden activiteiten
Vaststellingsbesluit