direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied - Middenweg ong - 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied - Middenweg ong - 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.BUITBP201703-VGS2
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Het initiatief
2.3.1 Bouwvlak en functie glastuinbouw
2.3.2 Bouwhoogte
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 M.e.r.
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Interim omgevingsverordening
3.2.2.1 Glastuinbouw-doorgroeigebied
3.2.2.2 Kwaliteitsverbetering landschap
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Uitwerking beleid
4.1.1 Uitbreiding door nieuwvestiging
4.1.2 Goot- en bouwhoogte kassen
4.1.3 Flexibiliteitsbepalingen
4.2 Ruimtelijke kwaliteit
4.2.1 Landschappelijke inpassing
4.2.2 Bestemming groen
4.3 Milieu
4.3.1 bedrijven en milieuzonering
4.3.2 Licht
4.3.3 Duurzaamheid en energie
4.3.4 Bodem
4.3.5 Afvalpreventie en reductie
4.3.6 Lucht
4.3.7 Geluid
4.3.8 Externe veiligheid
4.3.9 Brandveiligheid
4.4 Water
4.4.1 Restwaterstromen
4.4.2 Oppervlaktewater
4.4.3 Hemelwater
4.4.4 Grondwater
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Ecologie
4.7 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Projectontwerp
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Vergunning Wnb
Bijlage 6 Akoestische rapportage
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Wateradvies
Bijlage 9 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 10 Ecologie
Bijlage 11 Archeologie
Bijlage 12 Nota van beantwoording inspraak en vooroverleg
Bijlage 13 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch bouwvlak:
1.8 agrarisch verwant bedrijf:
1.9 arbeidsmigrant:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dagrecreatie:
1.27 detailhandel:
1.28 erftoegangsweg:
1.29 evenement:
1.30 extensief recreatief medegebruik:
1.31 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.32 gebiedsontsluitingsweg:
1.33 gebouw:
1.34 glastuinbouwbedrijf:
1.35 hervestiging agrarisch bedrijf:
1.36 hobbymatig:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 huishouden
1.39 kassen:
1.40 minicamping:
1.41 natuurwaarde:
1.42 nevenactiviteiten:
1.43 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.44 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.45 nieuwvestiging agrarisch bedrijf:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 paardenbak:
1.48 paardenhouderij:
1.49 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.50 ruimtelijke kwaliteit
1.51 ruimtelijke ontwikkeling:
1.52 slopen:
1.53 streekgebonden producten:
1.54 teeltondersteunende kassen:
1.55 teeltondersteunende voorzieningen:
1.56 tijdelijke huisvesting:
1.57 vloeroppervlak(te):
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 watergang:
1.60 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.61 wonen
1.62 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Agrarisch bouwvlak
b Type agrarisch bedrijf en omschakeling
c Ondergeschikte detailhandel
d Inpandig statische opslag
e Evenementen
f Teeltondersteunende voorzieningen
g Waterhuishoudkundige doeleinden
h Extensief recreatief medegebruik
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak
3.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicampings
3.3.2 Omgevingsvergunning teeltondersteunende kassen
3.3.3 Omgevingsvergunning minimum afstand van bebouwing tot de weg
3.3.4 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 parkeren
a Algemeen
b Afwijking
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.3 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.4 Omgevingsvergunning overige verbrede landbouw
3.5.5 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Omgevingsvergunning evenement
3.5.8 Omgevingsvergunning huisvesting van arbeidsmigranten
3.5.9 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.10 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.11 Omgevingsvergunning gebruik van assimilatiebelichting bij teeltondersteunende kassen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningsplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging t.b.v. omschakeling naar paardenhouderij
3.7.2 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.3 Wijziging t.b.v. vergroting/ vormverandering agrarisch bouwvlak
3.7.4 Wijziging t.b.v. teeltondersteunende kassen
3.7.5 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
3.7.6 Wijziging t.b.v. inpandige statische opslag
3.7.7 Wijziging t.b.v. recreatieve activiteiten
3.7.8 Wijziging t.b.v. minicamping
3.7.9 Wijziging naar bestemming water
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Waterhuishoudkundige doeleinden
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijziging naar Agrarische bestemming
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
5.3.1 wijziging naar Agrarische bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 8 algemene aanduidingsregels
8.1 Gebiedsaanduidingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Notitie Parkeren
Bijlage 3 Beleidsregel Arbeidsmigrantenhuisvesting