direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bestemmingsplan Notenhoff
Inhoudsopgave
Plan:
bestemmingsplan Notenhoff
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.ANDLBPnotenhoff-VSG1
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het plan
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Andel
2.2 Ligging in de omgeving
2.3 Huidig gebruik van de gronden
2.4 Toekomstig gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Programma Notenhoff
4.1 Fase 1
4.2 Fase 2
4.3 Fase 3
4.4 Fase 4
4.5 Per categorie
Hoofdstuk 5 Technische Randvoorwaarden
5.1 Geluidhinder wegverkeer
5.1.1 Wegverkeerslawaai
5.2 Bodemgesteldheid
5.3 Water
5.3.1 Watertoets
5.3.2 Beleid Waterschap Rivierenland
5.3.3 Huidige situatie plangebied
5.3.4 Toekomstige situatie plangebied
5.4 Natuur
5.4.1 Gebiedsbescherming
5.4.2 Soortbescherming
5.4.3 Aanbevelingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Milieuhinder van bedrijvigheid in de directe omgeving
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid
5.8 Kabels en Leidingen
5.9 Archeologisch onderzoek
5.9.1 Bureauonderzoek
5.9.2 Inventariserend veldonderzoek
Hoofdstuk 6 Stedenbouwkundig ontwerp De Notenhoff
6.1 Aanleiding ontwikkeling plan De Notenhoff
6.2 Stedenbouwkundige structuur
6.2.1 Doelstellingen stedenbouwkundig plan
6.2.2 Stedenbouwkundige planopzet
6.3 Verkeer
6.3.1 Parkeren
6.4 Fasering
6.5 Architectuur
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Algemeen
7.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
8.1.2 Terinzagelegging
8.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Waterhuishoudkundige uitwerking
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Nader onderzoek natuur
Bijlage 6 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 7 Archeologisch Bureauonderzoek
Bijlage 8 Inventariserend Veldonderzoek, verkennend booronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf aan huis
1.8 beroep aan huis
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlening
1.20 gebouw
1.21 hoofdgebouw
1.22 maatschappelijke en zorggerelateerde doeleinden
1.23 mantelzorg
1.24 onderkomen
1.25 peil
1.26 seksinrichting
1.27 voorgevel
1.28 voorgevelrooilijn
1.29 woonzorg
1.30 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de verticale diepte van een ondergronds gebouw:
2.6 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bijbehorende bouwwerken zonder eigen wanden
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bouwen bij woningen
8.4 Specifieke gebruiksregel
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Uitoefening van een bedrijf aan huis
8.5.2 Mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingen
12.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 13 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwen
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijken vergroten bouwwerken
14.1.3 Uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Veranderen van gebruik
14.2.3 Onderbroken verboden gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit