direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Andel - Julianastraat 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Andel - Julianastraat 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.ANDLBP201703-VG01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bedrijfswoning
1.21 begane grond
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 beroepsmatige activiteiten aan huis
1.24 bestaand stedelijk gebied
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijgebouw
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 calamiteitenweg
1.36 cultuur en ontspanning
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 detailhandel
1.40 dienstverlening
1.41 evenement
1.42 extensief recreatief gebruik
1.43 gebouw
1.44 generatiewoning
1.45 gestapelde woningen
1.46 hoofdgebouw
1.47 hoofdwoning
1.48 horecabedrijf
1.49 huishouden
1.50 kantoor
1.51 kwetsbaar object
1.52 lessenaarsdak
1.53 maaiveld
1.54 maatvoeringvlak
1.55 mantelzorg
1.56 nutsvoorziening
1.57 ondergeschikte functie
1.58 overige bouwwerken
1.59 overkapping/carport
1.60 peil
1.61 publieksgerichte dienstverlening
1.62 risicovolle inrichting
1.63 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.64 Staat van Horeca-activiteiten
1.65 twee-aaneen gebouwd
1.66 verkoopvloeroppervlakte
1.67 voorgevel
1.68 vrijstaand
1.69 water en waterhuishoudelijke voorzieningen
1.70 webwinkel
1.71 wonen
1.72 woning of wooneenheid
1.73 woningsplitsing
1.74 woongebouw
1.75 zijdelingse perceelsgrens
1.76 zorggerelateerde functies
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Aangebouwde bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Generatiewoningen
7.2.4 Bijgebouwen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Generatiewoningen
7.3.2 Waterberging
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Aangebouwde bijgebouwen
7.4.2 Erfafscheidingen
7.4.3 Zijdelingse perceelsgrens
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Aan huis gebonden activiteiten
7.5.2 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
7.6.2 Bed & breakfast
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4.4 Toelaatbaarheid
8.4.5 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijzigingsbevoegdheid op basis van archeologisch onderzoek
8.5.2 Advies
Artikel 9 Waterstaat - Beschermingszone watergang
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Verbod
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Overschrijding bouwgrenzen
12.2 Bestaande maten
12.2.1 maximale maatvoering
12.2.2 Herinrichting
12.3 Ondergronds bouwen
12.4 Parkeernormen
12.4.1 Algemeen
12.4.2 Voorwaardelijke verplichting
12.4.3 Afwijken
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Vrijwaringszone - calamiteiten
14.2 Vrijwaringszone - dijk
14.2.1 Aanduidingsregels
14.2.2 Bouwregels
14.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Overzicht verhard oppervlak en waterberging per kavel
Bijlage 4 Notitie parkeren
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing Locatie Zijlstra
Bijlage 2 Quickscan marktkansen Zijlstra, Andel
Bijlage 3 Milieuhygienisch bodemonderzoek Beatrixstraat e.o. Andel
Bijlage 4 Archeologisch verkennend onderzoek
Bijlage 5 Archeologisch vooronderzoek proefsleuven
Bijlage 6 Quicskcan natuur
Bijlage 7 Stikstofdepositie Aerius-berekening
Bijlage 8 Verhard oppervlak per kavel
Bijlage 9 Positief wateradvies
Bijlage 10 Nota van Zienswijzen