direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Andel - Bronkhorst I
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Andel - Bronkhorst I
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0874.ANDLBP201702-VSG1
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Achtergrond van het plan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele inrichting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten
4.2 Inrichting van de wijk
4.3 Woningen
4.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Verkeer
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Geluid
5.5 Geurhinder
5.6 Externe veiligheid
5.7 Bodem
5.8 Water
5.9 Ecologie
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Natura2000 en EHS
5.9.3 Quickscan Flora en Fauna
5.9.4 Visinventarisatie
5.9.5 Vleermuizeninventarisatie
5.9.6 Uileninventarisatie
5.10 Archeologie
5.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Artikelsgewijze toelichting
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Fasering
Bijlagen
Bijlage 1 Verkeersgegevens
Bijlage 2 Verkennend akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Correspondentie watertoets 2010 / 2016 + waterbergingstoets fase 2 2015
Bijlage 4 Verkennend (water)bodemonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna Bronkhorst Woudrichem
Bijlage 6 Visinventarisatie
Bijlage 7 Vleermuizeninventarisatie
Bijlage 8 Uileninventarisatie
Bijlage 9 Stikstofonderzoek
Bijlage 10 Karterend booronderzoek Bronkhorst 1 te Andel
Bijlage 11 Notitie ambtshalve wijzigingen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden activiteit:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aanduidingsvlak:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 detailhandel:
1.27 discotheek:
1.28 erker:
1.29 escortbedrijf:
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.31 gebouw:
1.32 gedeeltelijk vernieuwen:
1.33 geliberaliseerde huurwoning:
1.34 gestapelde woningen:
1.35 halfvrijstaande woning:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horecabedrijf:
1.38 huishouden:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kantoor:
1.41 maaiveld:
1.42 maatschappelijke voorziening:
1.43 mantelzorg:
1.44 nutsvoorziening:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 overig bouwwerk:
1.47 overkapping:
1.48 pand:
1.49 peil:
1.50 prostitutie:
1.51 seksinrichting:
1.52 serre:
1.53 straatprostitutie:
1.54 twee-aaneengebouwd:
1.55 voorgevel:
1.56 voorgevellijn:
1.57 vrijstaand:
1.58 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.59 webwinkel:
1.60 wonen:
1.61 woning of wooneenheid:
1.62 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de bouwperceelgrens:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.8 afstand tussen gebouwen:
2.9 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning hogere erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.5.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.5.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Overige bouwwerken
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijgebouwen
8.2.4 Overige bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Aan huis gebonden activiteit
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Aan huis gebonden activiteiten
8.6.2 Mantelzorg
Artikel 9 Wonen - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijgebouwen
9.2.4 Overige bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.5.2 Aan huis gebonden activiteit
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Aan huis gebonden activiteit
9.6.2 Mantelzorg
Artikel 10 Wonen - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Overige bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Aan huis gebonden activiteit
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Aan huis gebonden activiteit
10.5.2 Mantelzorg
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Wonen - 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Bijgebouwen
11.2.4 Overige bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.5.2 Geurzone
11.5.3 Aan huis gebonden activiteit
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Aan huis gebonden activiteiten
11.6.2 Mantelzorg
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Wonen - 5
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Bijgebouwen
12.2.4 Overige bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Aan huis gebonden activiteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
13.1 Basisregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Dakkapel
14.2 Ondergeschikte bouwdelen
14.3 Bestaande maten
14.3.1 Maximale en minimale maatvoering
14.3.2 Heroprichting
14.4 Parkeernormen
14.4.1 Strijdig gebruik
14.4.2 Voorwaardelijke verplichting
14.4.3 Afwijken
14.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
15.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Artikel 18 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
20.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Notitie Parkeren